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LEED v5 认证诊断器

甲方决策

给甲方决策人用的「开工前诊断」：不要求你懂 LEED 条款——填 7 项项目情况，1 分钟看清 该冲哪个认证、大概能拿几分、差的那几分补哪几项最划算，并拿到一份能直接带去开会的方案初稿。全程免费，不注册也能用。

👤 给谁用
  • 甲方 / 业主方——要定认证目标，先要知道大概花多少、能到哪一级
  • 投资与成本口——判断这笔认证投入值不值、钱该花在哪几项
  • 设计院 / 顾问——跟甲方对齐目标，避免图做完才发现差了 6 分
  • 招商 / 品牌 / ESG——需要一份对外能讲、能核验的说法
🖱 怎么用
  1. 填 7 项项目情况（建筑类型、阶段、面积、城市、持有方式、主要诉求、预算宽松度）
  2. 结果即时出来，改任何一个参数就重算
  3. 拿「补分清单」和那 8 个问题去问设计院 / 机电顾问
  4. 要正式版就点「导出诊断书（Word）」
📄 你会拿到什么
  • 一个建议认证路径——LEED v5 / WELL / 国标，目标哪一级，连同商业理由
  • 三档预估分数——保守 / 进阶 / 冲刺，以及距目标还差几分
  • 一份补分清单——按性价比排序，标明可得几分、难度、增量造价、责任方
  • 8 个能直接问出去的问题——用来判断这些措施到底能不能落地
  • 一份 Word 诊断书——可直接用于内部立项或方案汇报
成本口径为「增量造价占建安造价比例」，不给绝对金额 —— 不同城市建安单价差异太大，给金额会误导决策。
怎么用这份诊断
  1. 「保守」是你按常规做法就能到的分数 —— 如果你的目标是它上面的等级，说明必须加措施。
  2. 「补分清单」按性价比排序：分值 ÷（增量造价 × 实施难度）。排前面的，先做。
  3. 清单下面那几句问话，是判断这些措施能不能落地的关键 —— 拿去问设计院或机电顾问。
  4. 分数区间基于 LEED v5 BD+C 新建建筑口径，满分 110 分；认证门槛 40 / 50 / 60 / 80。

相关工具：LEED v5 合规清单（逐条勾选跟踪） · 绿建方案编制与评分（国标 GB/T 50378）

免责声明：本诊断基于项目基本信息与行业常规做法推演，属意向性评估，不构成报价、认证承诺或设计依据。得分区间为模型预估，不替代 GBCI 评审结论或注册工程师、认证咨询师的独立判断。最终结果以官方出具的报告为准。