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BIM技术在工程成本管控中的运用

时间:2013-07-15 13:50:45   作者:本站编辑   来源:绿建之窗   阅读:1388  
内容摘要:(一)成本控制的意义成本控制的课题很大,意义也很大。成本控制关乎低碳、环保、绿色建筑、自然生态、社会责任、福利等宏大叙事。众所周知,有些自然资源是不可再生的,所以成本控制不仅仅是财务意义上实现利润最大化,终极目标是单位建筑面积自然资源消耗最少。施工...

(一)成本控制的意义

    成本控制的课题很大,意义也很大。成本控制关乎低碳、环保、绿色建筑、自然生态、社会责任、福利等宏大叙事。众所周知,有些自然资源是不可再生的,所以成本控制不仅仅是财务意义上实现利润最大化,终极目标是单位建筑面积自然资源消耗最少。施工消耗大量n钢材、木材和水泥,最终必然会造成对大自然的过度索取。其次,只有成本控制得较好的企业才有可能有相对的比较优势,成本控制不力的企业必将会被市场所淘汰。成本控制也不是片面地压缩成本,有些成本是不可缩减的,有些标准是不能降低的,特别强调的是,任何缩减的成本不能影响到建筑结构安全,也不能减弱社会责任。我们所谓的成本控制就是通过技术经济和信息化手段,优化设计、优化组合、优化管理,把无谓的浪费降至最低,成本控制是永恒的主题。

(二)BIM技术在工程成本控制中的优势

       BIM技术在处理实际工程成本核算中有着巨大的优势。建立BIM5D 施工资源信息模型(3D实体、时间、工序)关系数据库,让实际成本数据及时进入5D关系数据库,成本汇总、统计、拆分对应瞬间可得。建立实际成本BIM模型,周期性(月、季)按时调整维护好该模型,统计分析工作就很轻松,软件强大的统计分析能力可轻松满足我们各种成本分析需求。基于BIM的实际成本核算方法,较传统方法具有极钟攀疲

       1.快速。由于建立基于BIM5D实际成本数据库,汇总分析能力大大加强,速度快,短周期成本分析不再困难,工作量小、效率高。

       2.准确。成本数据动态维护,准确性大为提高,通过总量统计的方法,消除累积误差,成本数据随进度进展准确度越来越高。另外通过实际成本BIM模型,很容易检查出哪些项目还没有实际成本数据,监督各成本实时盘点,提供实际数据。

       3.分析能力强。可以多维度(时间、空间、WBS)汇总分析更多种类、更多统计分析条件的成本报表。

       4.提升企业成本控制能力。将实际成本BIM模型通过互联网集中在企业总部服务器。企业总部成本部门、财务部门就可共享每个工程项目的实际成本数据,实现了总部与项目部的信息对称,总部成本管控能力大为加强。

总之“BIM成本控制解决方案,其核心内容是利用BIM软件技术、造价软件、项目管理软件、FM软件,创造出一种适合于中国现状的成本管理解决方案。首先定义一套通用编码标准,用于解析各种软件和体系的编码。整体解决方案包含了设计概算、施工预算、竣工决算、项目管理、运营管理等所有环节成本管理的模块,构成项目总成本控制体系。

    首先,设计:由设计院制作BIM模型提交,作为所有各方建模的基础(设计院中间件 Revit)。施工:采用基于BIM的工程量清单招标,要求乙方全部采用BIM投标(基于FM的招标条件 预算中间件 算量软件),施工预预算的信息都写入BIMPM:要求项目管理单位全面采用BIM-WBS中间件(项目管理中间件 普华软件),便于将来运营时回溯建筑构件的历史信息。FM:要求运营单位全面采用BIM-FM中间件(FM中间件 Archibus),直接将BIM携带的建筑信息全部留给运营阶段,实现BIM价值的最大化项目成本控制是一个复杂的大系统,要整合各方面资源,形成合力。把各子系统纳入到大系统中,系统永远大于子系统之和。

该文章所属专题:BIM专题

标签:控制  工程  成本  运用  BIM  

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