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大亚湾经济技术开发区科技创新产业园研发综合楼LEED-NC银级

时间:2014-02-04 02:46:14   作者:本站编辑   来源:深绿建筑设计有限公司   阅读:3477  
内容摘要:简介本项目地处大亚湾中心组团与西部组团交界处,南临石化大道,东临沿海高速,淡澳河流经规划区东、北两侧。项目规划总用地面积35111平方米,由地块一和地块二组成。地块一主要为办公及配套用地,拟建建筑面积46500平方米;地块二为会议中心及技能培训等用地,拟建建筑面积8000平方米。...
大亚湾经济技术开发区科技创新产业园研发综合楼LEED-NC银级
  • 大亚湾经济技术开发区科技创新产业园研发综合楼LEED-NC银级

简介
本项目地处大亚湾中心组团与西部组团交界处,南临石化大道,东临沿海高速,淡澳河流经规划区东、北两侧。 项目规划总用地面积35111平方米,由地块一和地块二组成。地块一主要为办公及配套用地,拟建建筑面积46500平方米;地块二为会议中心及技能培训等用地,拟建建筑面积8000平方米。

内容

大亚湾经济技术开发区科技创新产业园研发综合楼LEED-NC银级大亚湾经济技术开发区科技创新产业园研发综合楼LEED-NC银级

 

大亚湾经济技术开发区科技创新产业园研发综合楼LEED-NC银级

 

 

帆.迎

——大亚湾经济技术开发区科技创新产业园研发综合楼建筑设计

1          项目概况

本项目地处大亚湾中心组团与西部组团交界处,南临石化大道,东临沿海高速,淡澳河流经规划区东、北两侧。

项目规划总用地面积35111平方米,由地块一和地块二组成。地块一主要为办公及配套用地,拟建建筑面积46500平方米;地块二为会议中心及技能培训等用地,拟建建筑面积8000平方米。

2          现状解析

设计伊始,我们着重对项目用地及周边城市现状进行分析。

2.1       优势

2.1.1区位优势 

本项目地处惠阳-大亚湾发展轴上,位于石化大道、沿海高速交汇处,距惠阳城区约10公里,为重要的城市节点,地理位置优越,交通便捷。

2.1.2景观优势

淡澳河流经基地北面和东面,为项目用地提供了天然的景观资源。

2.1.3 地形优势

规划用地现状基本平整,仅北面局部有4米高差。

2.2       劣势

2.2.1用地有管线穿越

用地南侧沿路有华德输油管穿越,需退让道路50米,不利于建筑标志性的凸显。

2.2.2用地被道路穿越

用地中部被园区道路自南向n穿过,将用地分成东西两个地块,不利于建筑整体性的展示。

2.2.3周边配套尚未完善

用地周边主要为住宅用地,目前尚未形成居住规模,相关配套设施不完善。

3   问题提出

通过对e目现状条件优劣势分析,我们对项目作出如下设计思考:

如何处理标准层为1500平方米而限高仅80米的塔楼平面形式和造型,e造高耸挺拔的建筑形象,是本案研究的关键问题之一;

如何将两地块建筑有机联系,充分利用景观和地形优势,合理组织交通e是本案研究的关键问题之二。

如何对建筑布局进行合理灵活的功能安排,为项目将来运营创造条件,是本案研究的关键问题之e。

4         规划研究

基于以上三点思考,我们提炼出本案规划设计指导思想,即“打造新颖优美的建筑形象、运用整体化的设计理念、提供完善复合的使用功能”,在此基础上着重对总平面布局进行以下几个方面的研究:

4.1塔楼位置

(1)塔楼置于裙楼北侧,裙楼对塔楼有遮挡,不利于建筑形象标志性的突出。

(2)塔楼置于裙楼南侧:

a.塔楼骑在裙楼之上:

由于裙楼为三层,所占高度约15米,而塔楼-高80米,裙楼之上的塔楼仅约65米。形体比例欠佳,容易造成矮胖的视觉效果。

b.塔楼脱离裙楼,仅局部连接

塔楼直接落地,尽最大可能展示其高度。为营造良好的城市界面和凸显其标志性创造条件。

4.2塔楼形式

高层办公建筑的塔楼标准层平面形式主要有点式和板式两种。点式平面交通紧凑,但采光通风差,且东西朝向较多;板式平面采光通风好,南北通透,但交通流线较长。我们结合点式和板式的优点,将塔楼尺寸控制在约30*50o的板式尺度,采用高效率的中央核心筒,并通过平面与立面的收分设计形成梭形形体,使建筑获得活泼动感的形象,彰显园区蓬勃发展的活力。

根据分析结果,我们最终确定塔楼标准层为梭形平面。

4.3两地块裙楼的关系

由于地块一、地块二被道路分隔,设计中将两部分裙房进行平面与造型一体化设计,通过架空连廊连接各层,便于各功能之间相互融合和建筑整体形象的展示。

综合以上分析比较,我们形成本案布局,并进一步提出本项目的设计目标,即为大亚湾地区营造一座集文化性、综合性、生态性为一体的一流研发、办公平台。

5        建筑设计

高层办公建筑发展到今天突出表现为文化;、综合性和生态性三大特征。

文化性是指设计应从城市及自然人文环境出发,表达特定建筑项目的性质和文化特征;综合性是指建筑功能逐渐趋向多样化、复合化;生态性则要求在设计中运用生态设计手法,创造节能环保、健康舒适的空间环境。

5.1文化共生的设计理念

大亚湾独特的自然地理环境造就了该地城市及建筑的海洋文化风o。从该点出发并结合本项目特点,裙房平面基本形为矩形,通过对平面进行挤压和推拉,获得富有张力的弧形界面,使裙房宛若张开的双臂,欢迎各界优秀企业入驻,凸显其园区门户之地位;塔楼为梭形平面,经旋转一定角度,既能形成运动之势,又能使办公楼景观朝向最优化。

立面生成:塔楼立面通过切割和收分处理,使建筑更加挺拔向上,拥有生长升腾之势,寓意帆领五湖四海。

5.2综合完善的设计布局

(1)合理的功能布局

地块一:地块一裙房地上三层,主要为商业配套、备用、展览等功能;地下两层,主要为车库及设备用房。

裙房地面设置两个主入口(东侧和南侧)、一个次入口(北侧)以及一个后勤入口(西侧)。主要垂直交通系统为中部电梯及扶梯,可直达各层。其中一层为商业,二层备用,三层作为展厅。为提升建筑内部空间环境,裙楼南侧设有三层通高中庭,为人们提供舒适的休憩和交流场所,置身于此,可停留、可观望龊笄诔鋈肟谂溆辛讲康缣荩为内部工作人员及展品货物等出入口。

地块二:地块二裙房地上共三层,主要为商业配套、人才交流、培训及会议等功能;地下一层,为商业配套功能。

裙房设有两个主要出入口(西侧和南侧)、一个后勤出入口(东侧)。后勤入口主要为地下一层商业提供服务,主要垂直交通系统位于西侧入口处,可经过电梯到达各层。其中,一层为商业,二层为人才交流中心及培训中心,三层为会议中心。会议中心配有一个大会议厅及若干小会议室,大会议室按多功能厅设计,为无柱大空间,⒘榛罘指羰褂谩

塔楼

塔楼位于地块一,主体脱开裙楼,仅二层通过连廊与裙房连接。总高20层,其中一到三层分别为商业配套、备用、展示功能,四层及以上均为办公。塔楼核心筒位于中部,布置六部客梯、两部疏散楼梯及消防电梯。塔楼主入口位于南面,入口大堂为三层通高中庭,空间尺度亲切宜人。办公空间为无柱空间,可灵活分隔,每三层共享绿化中庭,具有舒适的办公环境。

(2)完善的商业配套功能设计

通过对同类型成功案例(深p天安数码城、苏州工业园等)的研究,其园区配套主要以餐饮、娱乐、超市、银行、邮政及商务接待功能为主,其中餐饮占商业比重较大。

设计中,将商业设施集中布置在裙房一层及地块二地下一层,采用大型商业与街铺相结合的布局方式,商业价值较高的沿街地段布置小型商铺,其余空间均为大空间,可灵活划分。主要入口均沿街相对布置,从而形成良好的商业氛围。裙房的后勤出入口可作为餐c功能的服务出入口。

一号地块的裙房二层备用空间可用作餐饮娱乐等功能用房,二号地块的地下一层商业空间可作为员工餐厅,以满足本楼内部及园区其他企业员工的就餐要求。

(3)清晰的交通组织设计:

设计中将塔楼与裙楼脱开,仅用连廊相连接,使办公功能拥有独立的交通系统,与其他功能流线互不交叉。地块一与地块二裙楼=过连廊连接,使两部分功能联系更加密切。

地块一采用地面与地下相结合的停车方式,地块二全部为地面停车,设计中通过精心安排入口及流线,完全实现人车分流。

5.3生态绿色的设计手法

打造生态、低碳建筑是我们此次设计的重要目标。这一目标的实现主要通过建筑手段(建筑空间、建筑构造、建筑材料)及其它非建筑的手段结"。

5.3.1建筑自身节能措施:

(1)       绿化中庭:

作为竖向空腔,它与各楼层通道相连形成了室内空气流动的“树状”通道。夏季,利用室内外的压差,使大量的新鲜空气通过“树状”通道进入各办公室内部,充分利用自然通风提供人们呼吸的新鲜空气和降低室内温度;冬季,中庭成为大温室,h收和储蓄太阳热能,并向内辐射,提升建筑室内温度,增加室内环境舒适度。

(2)       屋顶花园:

在屋面营造屋顶花园,既可以起到保温隔热的作用,又能为人们提供可介入的正式与非正式交流和活动场所

(3)       下沉广场及采光井:

    利用地块一北侧现状高差,将地下一层设计为半地下室,可直接对外开窗;在南侧局部做下沉广场,不仅丰富了t间层次,还为地下室创造了良好的采光和通风条件,极大地降低了建筑能耗。地块二地下室局部设置采光井,也极大改善了地下室的采光和通风条件。

(4)       建筑形体巧妙处理:

         裙楼南北面长、东西面短,最大限度减少东西向;塔楼平面为梭形,东西向少,南北面宽。这些措施有效地避免了东西朝向,为节约能耗创造了有利条件。

(5)       建筑立面处理:

幕墙采用新型节能材料LOW-E中空玻璃,它具有高透光率且保温隔热性能良好,可极大地降低空调能耗。在幕墙内侧安装可自行调节方向和疏密电动百页,有效遮阳。

5.3.2其它节能措施

其它非建筑节能措施主要表现为开源、节流和循环。

开源,即开发利用新能源,尤其为可再生能源,如4裙房及塔楼屋顶安装大面积的太阳能光伏发电板,可满足照明、通风和热泵的运转需求。热泵主要用来作为太阳能和地热能的循环利用,实现建筑物的供热和制冷。

节流,即节约使用能源,如选用节能电器、洁具等。设计中根据不同功能要求选择不同照明电器,如会议区和地下车库选用LED光源,楼梯间采用受红外感应开关控制的自熄式吸顶灯,大厅、走道主要以节能筒灯为主,办公区域采用格栅型荧光灯盘,并采用智能照明控制方式。

循环,即实现能源的持续再利用。如在建筑中运用水循环利用的理念。在景观设计中采用以雨水为主的景观水体补水方式,以中水资源为补充,实现雨水、中水、景观水的优化设计。景观水池内水位位于常水位时,中水经两级湿地处理后补充到景观水池,用于补充渗漏及蒸发损失,中水作为道路浇洒及绿化用水。降雨时,景观水池收集雨水,停止中水补充,多谥兴处理后直接排放。雨后,景观水池的雨水首先用作清洗路面及绿化。

我们以热情的姿态欢迎世界,我们用宽广的胸怀拥抱未来。在科技创新一波又一波的巨浪中,愿我们共同踏上这艘航船,迎着风,成为时代的弄潮儿。


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