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全国性绿色建筑行动刚起步
时间:2014-01-26 17:06:46 作者:绿建之窗 来源:能源世界 阅读:1032内容摘要:“2009~2010年,全国一共建造了20亿平方米,每建1平方米需要消耗土地0.8平方米,需要消耗钢材55公斤,需要消耗能源0.2吨标准煤。”国务院参事、中科院可持续发展战略组组长、首席科学家牛文元教授在1月15日在由方兴地产和21世纪传媒联合主办的主题为“释放城市未来生命力”...“2009~2010年,全国一共建造了20亿平方米,每建1平方米需要消耗土地0.8平方米,需孪耗钢材55公斤,需要消耗能源0.2吨标准煤。”国务院参事、中科院可持续发展战略组组长、首席科学家牛文元教授在1月15日在由方兴地产和21世纪传媒联合主办的主题为“释放城市未来生命力”论坛上说,“由此可见,从建筑里节省能源降低二氧化碳排放多么重要!”
绿色建筑“雷声大雨点小”
“中国真正的绿色地产是从2001年开始的,第一批做绿色建筑的招商地产、北京MOMA等企业基本上偏向中高端的项目,企业当时不知道市场能不能接受。2005年之后,住建部推出国家级绿色标准三星认定标准,2006年出台实施细则,大面积推广。之后很多地方开始探索绿色建筑,但还不是全国性的推广绿色建筑。比如江苏、山东等省份虽然非常积极,但并没有出台相关政策鼓励。”全联房地产商会副会长张雪舟在论坛上表校2013年年初,国务院正式发文《绿色建筑行动方案》,全国性的大规模绿色建筑行动才算真正开始,但是远没有达到高潮。
虽然2013年绿色建筑已经上升到“国家战略”层面,但是,“目前的绿色建筑仍然是以政府导向为主,现在做绿色建筑的企业屈指可数。”中国绿色建筑设计研究院院长马平表示,“绿色建筑搞了10年搞不起来,就是因为市场不接受。”
有数据显示,绿色建筑每平方米要多花费100元到150元。“如果把绿色建筑30%的建设成本增加5%-10%,增加节能节水系统,会带来后面70%的运营成本大大降低。所以从绿色建筑全生命周期的概念来说,建筑绿色建筑项目是省钱、便宜的。”张雪舟说。
“遗憾的是目前还没有从政策上支撑这样一个全生命周期。”一位不愿具名的业内人士表示,正是因为没有国家配套政策,大家目前只关注买房子,后面的运营成本没人关注。
补终端更有效
“遗憾的是,国家出台《绿色建筑行动方案》仍然是补砖头的方案。”张雪舟说,国家出台的很多政策是给开发商每平米补多少钱、建筑面积每平米补多少钱和容积率h平米补多少钱等。但是整个社会对新兴产品发展阶段分三个阶段,初创期,市场导向已经有几个企业;快速发展期,国家开始出政策了;真正成熟期,政策补贴应由补砖头变为补人头。
“补贴人头的绿色建筑政策比较麻烦,第一批绿色建筑是中高端项目,给人感觉绿色建筑是富人的建筑,会不会变成补贴富人。”国家发改委相关人员表示。
“希望政府尽快研究出台针对补贴消费者的绿色建筑政策,而不是针对开发商补贴的政策。”张雪舟说。
“政府补贴是投入,消费市场是产出,光投入不讲究产出,这不是在做赔本生意吗?绿色建p要大发展关键是要做大终端消费市场,让大家都愿意买绿色建筑。”马平说。
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