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【郑州】濮阳建业•壹号城邦(一期)1~3、5~7号楼(一星级)
时间:2014-01-20 17:36:57 作者:能源世界 来源:网络媒体 阅读:1962内容摘要:项目名称:濮阳建业•壹号城邦(一期)1~3、5~7号楼申报绿色建筑设计标识等级:一星级一、工程基本情况1、建筑类型√住宅□公建2、项目进度安排项目立项时间:2012年7月30日完成施工图审查:2012年5月30日(计划)开工时间:2012年5月30日(计划)竣工时间:...项目名称:濮阳建业•壹号城邦(一期)1~3、5~7号楼
申报绿色建筑设计标识等级:一星级
一、工程基本情况
1、建筑类型 √住宅 □公建
2、项目进度安排 项目立项时间: 2012 年 7 月 30 日
完成施工图审查: 2012 年 5 月 30 日
(计划)开工时间:2012 年 5 月 30 日
(计划)竣工时间:2014 年 12 月 30 日
3、申报绿色建筑设计标识等级 √一星级 □二星级 □三星级
项目建筑面积(平方米):148612.25平方米
为实现绿色建筑而增加的初投资成本(元):1358989.3元
绿色建筑可节约的运行费用(元/年): 55000(电)+19925.5(水)=74925.5元/年
二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题 情况)
1.工程性质:本项目申报范围1~3、5~7号楼为高层住宅建筑。
2.工程投资:工程总投资约33102.99万元;
3.用地面积:申报范围用地面积57286.59m2,楼建筑总面积148612.25m2;
4.结构形式:本项目建筑采用剪力墙结构;
5.开发与建设周期: 2012年5月30日--2014年12月30日;
6.解决的主要技术问题:
本项目为建业地产股份有限公司申报的第一个绿色建筑项目,本项目设计时,充分结合了濮阳当地特点,采用了适用于住宅的绿色生态和建筑节能技术,合理的选择了绿色建筑达标项,从节地、节能、节水、节材、室内环境质量、运营管理六方面力争达到绿色建筑一星级指标要求。
本项目收集项目场地内部分雨水,经过处理后用于绿化浇洒、道路浇洒和水景补水,并在景观中采用节水喷灌的方式,减轻小区公共用水费用,可在一定程度上缓解当地用水压力。
三、评价内容简介
1.节地与室外环境
(选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境(声、光、热)、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等)
(1)选址:
濮阳建业壹号•城邦(一期)项目位于河南省濮阳市西北部高新区,南临迎宾大道中原路,西临化兴路,东临化工一路,北侧现为农田。项目区域内地势平缓,无高坡低谷,地质状况良好,利于施工建设。周边主要为道路、商务区和居民区。目前周边成熟大型社区较少,商业氛围不浓,仅在中原路两侧分布有零星的沿街商铺,为小区发展提供骱玫奶跫。本项目所在地块场地内无文物、自然水系、湿地、基本农田、森林及其他保护区。
(2)用地指标:
本项目用地面积57286.59m2,居住人口4288人,人居居住用地指标为13.36m2/人。
(3)住区公共服务设施:
住区公共服务设施按规划配建,配套设施较为完整,1公里半径内配套公共服务设施包括教育、医疗卫生、金融邮电、文化体育、商业服务、社区服务、市政公用和市政管理八类设施。
(4)室外环境(声、光、风):
本项目通过基地现场声环境监测,住区环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类/4a类标准。
住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光的要求,满足现行国家标准有关住宅建筑日照标准的要求。住宅标准日最低日照时数为2小时。
(5)景观绿化:
本项目景观植物选择适应当地气候和土壤条件的乡土植物,选用少维护、耐气候性强、病虫害少、对人体无害的植物。
根据当地的气候条件和植物自然分布特点,栽种多种类型植物,乔、灌、草结合构成多层次的植物群落,每100m2绿地上4株乔木。
住区整体绿地率达到46.72%,人均公共绿地面积为2.31 m2。
(6)公共交通
住区出入口500m以内拥有1个公交站,公交线路为17路,可以方便小区内居民的出行。
(7)透水地面
项目地库顶板以上绿化面积(覆土深度≥1.5m)为14513.0 m2,地库顶板外绿化面积11518.6 m2植草砖面积2060 m2,室外透水地面面积比为59.1%。
(8)地下空间利用:
合理开发利用地下空间,地下空间作为车库、送风机房、杂物间、雨水机房等。地下建筑26973.53m2,建筑占地面积9754.19m2,地下建筑面积与建筑占地面积之比为2.77:1。
2.节能与能源利用
(建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等)
(1)建筑节能设计:
本项目住宅建筑热工设计符合地方居住建筑节能标准的规定。
(2) 节能高效照明:
公共场所和部位的照明采用采用高效光源、高效灯具。电梯前室等处的照明采用就地设置照明开关控制;走廊、楼梯及前室等处的普通照明采用延时声控开关控制等;大面积地下车库照明采用集中控制。
(3) 集中采暖设计:
本项目住宅楼采用散热器采暖。为便于分期使用,采用市政热水管网进入换热站,再采用板式交换机组制备80/60°C的形式,18层以上的住宅采用分区供暖方式。在每栋住宅楼内设置采暖管井,共用立管、热计量表等均设于管井内。每个散热器供水上设置温控阀,可实现分室温控。
3.节水与水资源利用
(水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况)
1、生活给水:
本工程生活用水竖向分低;、中区、高区,低区由市政管网直接供水,其它区由全自动变频无负压供水设备供水。
2、用水计量:
用水点均按用途分别设置水表计量,建筑生活用水、绿化浇洒、道路冲洗、地库冲洗、水景补水等各河盟点均设置。
3、节水措施:
(1) 本工程所用卫生洁具及配件均采用节水型产品,均符合《节水型生活用水器具》CJ164标准,颜色由甲方和装修设计确定。卫生洁具及配套五金配件采用建设部指定的节水产品,坐便器一次冲水量不得大于6L。给水龙头均采用节水型龙头,具有手动启闭和控制出水口流量功能。
(2) 根据水平衡测试标准安装分级计量水表,安装率达100%,选用高灵敏度计量水表,各入户管表前压力调整为不大于0.2MPa。
(3) 采用喷灌的节水灌溉方式,水源为收集处理合格后的雨水。
4-非传统水源利用
本项目设计采用雨水回收利用系统设计,本项目收集项目1-3#楼屋面及其南侧绿化和-路雨水,处理后用于绿化浇洒、道路浇洒和景观补水等。非传统水源利用率达到3.92%。
4.节材与材料资源利用
(建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可匣凡牧虾涂稍偕利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况)
(1)建筑结构体系节材设计:
本项目申报的高层住宅采用了剪力墙结构。
建筑造型要素简约,装饰性构件占建筑总造价比例的1.70%。
(2)预拌混凝土、商品砂浆使用:
本项目全部采用预拌混凝土。
(3)高强度钢使用:
建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。HRB400级钢筋作为主筋的比例达82.25%以上。
5.室内环境质量
(日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况)
(1)日照:
本项目满足“每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当有4个及4个以上居住空间时,至少有2个居住空间满足日照标准的要求” 。住宅均能够满足大寒日满窗日照有效时间。
(2)采光、通风:
卧室、起居室(厅)、书房、厨房设置外窗,且各型建筑的卧室、起居室、厨房房间窗地面积比大于规范中的1/7;其通风开口面积比均不小于5%。
卧室、起居室(厅)、书房、厨房设置外窗,房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033的规定。
(3)围护结构保温隔热设计:
墙t保温材料包在嵌入墙体的混凝土梁、柱,墙角、勒脚、楼板与外墙及内墙与外墙联接处的外侧,可很好的缓解热桥结露问题。屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件下无结露现象。
在自然通风条件下,房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB 50176的要求。均小于夏季室外计算温度最高值。
6.运营管理
(节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况)
(1)智能化系统应用:
智能化系统定位正确,采用的技术先进、实用、可靠,达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。
小区安全防范子系统:视频监控系统、防盗报警系统、可视对讲及安防系统、火灾自动报警与消防联动控制系统;
管理与监控子系统:出入口控制管理系统、停车场管理系统;
信息网络子系统:有线电视系统、电话系统、网络发布系统。
(2)i筑设备、系统的高效维护、保养:
设备、管道的设置便于维修、改造和更换。
(3)住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。
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