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【苏州】月亮湾国际中心项目(二星级)

时间:2013-09-23 13:13:47   作者:本站编辑   来源:能源世界   阅读:1949  
内容摘要:项目名称:【苏州】月亮湾国际中心项目申报绿色建筑设计标识等级:二星级一、工程基本情况√公建项目立项时间:2009年5月29日完成施工图审查:2009年9月22日(计划)开工时间:2009年10月29日(计划)竣工时间:2012年4月9日□一星级√二星级□三星级项目建筑面积(平方米...

项目名称:【苏州】月亮湾国际中心项目

申报绿色建筑设计标识等级:二星级

一、工程基本情况

√公建

项目立项时间: 2009年 5月 29日

完成施工图审查: 2009年 9月 22日

(计划)开工时间:2009年 10月 29日

(计划)竣工时间: 2012年 4月 9日

□一星级 √二星级 □三星级

项目建筑面积(平方米):63400

为实现绿色建筑而增加的初投资成本(元):2535525

绿色建筑可节约的运行费用(元/年):944000

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

苏州月亮湾国际中心位于苏州工业园区独墅湖科教创新区,翠薇路南、体育中心西。项目总用地面积约2.75万z方米,总建筑面积约6.34万平方米,是集商务办公、金融、商业为一体的国际超5A甲级写字楼。主楼高度94.75m呈“品”字形写字楼。

【苏州】月亮湾国际中心项目(二星级)

工程概况

工程性质:办公建筑;

工程投资:约5.4亿人:币;

占地面积:占地面积约为2.75万平方米;

建筑面积:总建筑面积为6.34万平方米;

结构形式:框筒/框架结构;

开发与建设周期: 2009年5月立项,2012年4月竣工

解决的主要技术问题:

本项目属于e墅湖月亮湾科教创新区一期开发的四个项目之一,对于绿色建筑技术的选择侧重于合理性与经济性。项目合理采用相关绿色生态节能技术,达到绿色建筑二星级指标要求。根据项目自身特点,重点采用增强客户舒适性的技术,侧重于节能与能源利用以及室内环境质量两方面,融合围护结构e温隔热体系、高效节能设备、节能照明、雨水回用、节水喷灌、透水地面、灵活隔断、排风热回收、室内空气质量监控系统、智能化控制技术等绿色生态技术为一体。

三、评价内容简介

1.节地与室外环境

【苏州】月亮湾国际中心项目(二星级)

(选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境(声、光、热)、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等)

选址:

根据地块的原有功能,不存在遗留环境问题。场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁,建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。

室外环境:

采用的幕墙玻璃性能参数可见光反射比<0.30;景观照明无直接朝向天空照射。对周边建筑及道路不造成光污染。

项目地块周边的声环境质量符合《声环境质量标准》(GB3096-2008) 2类标准的要求,即昼间60dB(A),夜间50dB(A)。

公共交通:

距本建筑出口500m在翠薇街上有2条以上公交线路。

景观绿化:

景观植物配植以苏州乡土植物为主,且采用包含乔、灌木的复层绿化。

透水地面:

透水地面包括车库顶板以外绿化、车库顶板以上绿化及植草格,透水地面面积为46%。

地下空间利用:

合理开发利用地下空间,地下空间主要功能为地下车库、设备间、变配电间等。

2.节能与能源利用

(建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等)

建筑节能设计:

在外围护结构设计方面,塔楼幕墙玻璃采用中空玻璃,采用性能良好的隔热型材窗框,有效降低综合K值。通过权衡计算,本建筑满足苏州当地节能标准要求。

高效能设备和系统:

风机单位风量耗功率、水泵输送能效比满足《公共建筑节能设计标准》要求。

节能高效照明:

光源及灯具荧光灯采用三基色T5荧光灯、单端荧t灯、金属卤化物灯等其他节能灯具。采用电子镇流器>0.9。开敞式荧光灯效率不低于75%,隔栅式荧光灯不低于50%。部分区域使用红外线人员感应装置。

【苏州】月亮湾国际中心项目(二星级)

能量回收系统:

项目新风系统设计全热回收机组,利用排风对新风进行预热(或预冷)处理,降低新风负荷。

3.节水与水资源利用

(水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况)

水系统规划设计:

在方案、规划阶段制定水系统规划方b,统筹、综合利用各种水资源,包括用水定额的确定、用水量估算及水量平衡、给排水系统设计、节水器具、非传统水源利用、节水喷灌。

节水措施:

选用《当前国家鼓励发展的节水设备》(产品)目录中公布的设备器材和器具,根据用水场合不同合理选用节水水龙头、节水便器、节水淋浴装置。所有器具应满足《节水型生活用水器具》CJ164-2002及《节水型产品技术条件与管理通则》GB/T18870-2002的要求。

非传统水源利用:

整个建筑物屋面雨水经雨水斗、管道、雨水口收集后经弃流设施储存于雨水收集池,经处理达标后供绿化、道路浇洒等用水,其不足部分由自来水自动补充,并采取防止生活饮用水被污-的措施,超过处理能力的雨水溢流至市政雨水管。

雨水处理后水质满足《城市污水再生利用 城市杂用水水质》GB/T 18920-2002的规定。

绿化节水灌溉:

绿化灌溉采用自动喷灌措施。

4.节材与材料资源利用

(建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况)

建筑结构体系节材设计:

建筑造型要素简约,女儿墙高度未超过规范要求2倍,装饰性构件造价比例小于5‰。

预拌混凝土使用:

现浇混凝土采用预拌混凝土。

可循环材料和可再生利用材料的使用:

本项目可再循环材料包括钢s、铜、木材、铝合金型材、石膏制品、玻璃,可再循环材料占建筑材料总重量的大于10%。

5.室内环境质量

(日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制2可调节外遮阳、通风换气装置等情况)

采光:

75%以上主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033的要求。

裙房屋顶采用天窗采光改善室内空间的自然采光效果。

围护结构保温隔热设计:

建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象。

室温控制

室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。

通风换气装置:

人员密集区域设置CO2探测器等,监测室内环境质量。

6.运营管理

(节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况)

(1) 智能化系统应用:

(2) 建筑智能化系统定位合理,信息网络系统功能完善。建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理,系统高效运营。

(3) 建筑设备系统的高效运营、维护、保养:

设备、管道的设置便于维修、改造和更换。


标签:工业园区  项目立项  建筑设计  月亮湾  施工图  

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