派诺科技园二期厂房办公楼位于珠海市科技创新海岸南围片区科技九路北、创新八路东侧。本次新建3栋厂房办公楼，分别为1#楼、2#楼、3#楼，总用地面积12000m²，总建筑面积22504.392m²。

  1#楼层数为6层，建筑高度23.95m，总建筑面积13252.624m²；2#楼层数为5层，建筑高度为20.10m，总建筑面积4350.921m²；3#楼层数为7层，建筑高度为23.75m，总建筑面积4637.097m²，绿地率达到31.6%。超低能耗建筑申报范围为1#楼和2#楼。

  派诺科技园二期厂房办公楼先后获得三星级绿色建筑设计标识证书和超低能耗建筑证书，为夏热冬暖地区首个超低能耗认证建筑，项目集办公、会议、展厅、大堂、健身、餐厅等多功能为一体，旨在打造一个多功能的绿色、低碳建筑，能够为华南地区同类型建筑提供绿色、节能建筑方面启发和示范功能。

负荷及能效指标

• 供冷年耗冷量：53.16kW·h(m²·a)

• 建筑能耗等效耗电量：32.56kW·h(m²·a)

• 建筑本体节能率：21.67%

• 建筑综合节能率：60.65%

围护结构指标

• 屋面K值：0.313W/(m²·K)

• 外墙K值：0.612W/(m²·K)

• 架空楼板K值：1.058W/(m²·K)

• 幕墙、外窗、天窗K值：3.24W/(m²·K)

• 幕墙、外窗、天窗SHGC：0.27

• 其他部位：参考《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2015）

经济性

项目人性化设计，结合场地特点，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，因地制宜选取各项绿色建筑技术措施，综合利用建筑遮阳、种植屋面、节能风扇及底层架空等技术，结合高效空调设备、节能灯具和可再生能源等技术，打造具有地域特色的超低能耗建筑形式。

项目总增量264.05万元，单位面积造价4650元/m²，对比同类建筑造价4500元/m²，单位面积造价增量为150元/m²。

屋顶光伏系统和车棚光伏系统25年年均发电量约162400kW·h。每年可省燃油42300L或节省标准煤58.48t，这也意味着少排放161.95t的二氧化碳、1.92t的二氧化硫和0.7t的氮氧化物，同时减少因火力发电产生的44.18t粉尘，节约649700L净水。

技术创新点

整体布局优化

整个基地形状近似矩形，北侧为1#楼，南侧为2#楼和3#楼。基地出入口位于西侧，紧邻创新八路。南北侧1#楼与2#楼之间为景观水池，地面1层部分主要为架空层，屋顶为绿色种植屋面。南北侧3栋楼运用绿色节能设计理念，从风向控制建筑走向，以最小体形系数控制整个建筑的形体，加强过渡季节自然通风，缩短空调季时长，减小空调能耗。

高效冷热源

空调冷热源均由美的全直流变频中央空调机组提供，该机组采用大排量高效率直流变频压缩机，环保节能，使用寿命长久，安装维护方便等。

末端设计

选用360度环形四面出风嵌入式天花室内机，部分安装位置配合天花使用暗藏式风管室内机。所有空调设备均可采用遥控、线控和集中控制方式。大空间区域配套遥控器，独立办公室安装线控器，所有空调均可独立启停。除此之外，在主要功能房间均设置了风扇，通过提高风速，加强空气流动，提高人体舒适度。

光伏系统

项目拟采用多晶硅光伏组件、组串式逆变器进行建筑光伏系统配置，分别在1#楼屋顶、3#楼屋顶以及园区首层停车场位置进行光伏组件的布板安装，总装机量约为158.4kW，首年发电量为181500kW·h。