2025年"好房子"三大科技亮点

“层高不低于3米”“全屋智能标配”“隔音防水强制升级”……2025年两会期间，“好房子”首次写入政府工作报告，迅速成为全民热议话题。住建部部长倪虹在记者会上直言：“住房需求已从‘有没有’转向‘好不好’，房企未来的竞争核心就是‘新科技、高质量、好服务’。”

倪虹部长还特别强调，各地首先要把保障性住房建成“好房子”，政府的民心工程一定要带头。另外，不仅要把新房子建设成“好房子”，也要结合城市更新，采取多种方式，把老房子想办法改造成“好房子”。

一、政策定调：两会首次写入“好房子”，未来购房只看这四点

背景热词：2025年政府工作报告首次提出“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”标准，“好房子”已经成为房企生存赛道的入场券。

核心政策动向：

• 层高标准升级：住宅层高从2.8米提升至不低于3米，改善通风采光体验。

• 痛点直击：隔音、渗漏、反味等高频问题被列为技术攻关重点。

• 科技赋能：全屋智能系统将成标配，灯光、温湿度、健康监测均可AI调控。

• 民生工程先行：保障性住房率先建成“好房子”。

二、2025“好房子”三大技术亮点

• 北京昌平样本：全国“好房子”设计大赛首个落地示范项目亮相在不损失小区住宅面积的基础上，增加更多的室内室外交往空间。，首层架空层设计为共享书房、健身房，阳台部分面积不计入容积率，得房率提升10%。

• 招商蛇口爆款案例：云璟揽阅项目通过南向通面宽阳台、北向设备平台、侧向及转角飘窗等设计，实得率高达90%，89㎡户型对标传统100㎡空间。

亮点2：收纳狂魔——小户型也能装下“全家需求”

• 收纳体系革新：以招商云璟揽阅为例，89㎡户型打造8800L超级收纳空间，相当于250个登机箱容量，玄关双面柜、隐藏式家政间成标配。

• 科技住宅标杆：中海、华润等房企推出AI语音控制系统，支持方言识别。

• 政策红利：安装全屋智能可享补贴，光伏建筑余电上网也有补贴。

结语