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6.2.3提供便利的公共服务

时间:2025-01-20 10:30:45   作者:GBWindows   来源:原创文章   阅读:208  
内容摘要:II服务设施6.2.3提供便利的公共服务,评价总分值为10分,并按下列规则评分:1.住宅建筑,满足下列要求中的4项,得5分;满足6项及以上,得10分:1) 场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300m;2) 场地出入口到达小学的步行距离不大于500m;3) 场地出入口到达中学的步......

6.2.3提供便利的公共服务

II服务设施

6.2.3提供便利的公共服务,评价总分值为10分,并按下列规则评分:

1.住宅建筑,满足下列要求中的4项,得5分;满足6项及以上,得10分:

1) 场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300m;

2) 场地出入口到达小学的步行距离不大于500m;

3) 场地出入口到达中学的步行距离不大于1000m;

4) 场地出入口到达医院的步行距离不大于1000m;

5) 场地出入口到达群众文化活动设施的步行距离不大于800m;

6) 场地出入口到达老年人日间照料设施的步行距离不大于500m;

7) 场地周边500m范围内具有不少于3种商业服务设施。

2.公共建筑,满足下列要求中的3项,得5分;满足5项,得10分:

1) 建筑内至少兼容2种面向社会的公共服务功能;

2) 建筑向社会公众提供开放的公共活动空间;

3) 电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低于10%;

4) 周边500m范围内设有社会公共停车场(库);

5) 场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放。

【条文说明扩展】

第1款,针对住宅建筑。本款与现行国家标准《城市居住区规划设计标准》GB 50180进行了对接,居住区的配套设施是指对应居住区分级配套规划建设,并与居住人口规模或住宅建筑面积规模相匹配的生活服务设施;主要包括公共管理与公共服务设施、商业服务业设施、市政公用设施、交通场站及社区服务设施、便民服务设施。本款选取了居民使用频率较高或对便利性要求较高的配套设施进行 评价,突岀步行可达的便利性设计原则。本次修订特别增加了医院、各类群众文 化活动设施、老年人日间照料中心等公共服务设施的评价内容,强化了对公共服务水平的评价。其中医院含卫生服务中心、社区医院,群众文化活动设施含文化馆、文化宫、文化活动中心、老年人或儿童活动中心等。

第2款,针对公共建筑。公共建筑兼容2种及以上主要公共服务功能是指主要服务功能在建筑内部混合布局,部分空间共享使用,如建筑中设有共用的会议设 施、展览设施、健身设施、餐饮设施等以及交往空间、休息空间等空间,提供休息座位、家属室、母婴室、活动室等人员停留、沟通交流、聚集活动等与建筑主要使用功能相适应的公共空间。

公共服务功能设施向社会开放共享的方式也具有多种形式,可以全时开放,也可根据自身使用情况错时开放。建筑向社会提供开放的公共空间和室外场地, 既可增加公共活动空间提高各类设施和场地的使用效率,又可陶冶情操、增进社会交往。例如文化活动中心、图书馆、体育运动场、体育馆等,通过科学管理错时向社会公众开放;办公建筑的室外场地、或公共绿地、停车库等在非办公时间向周边居民开放,会议室等向社会开放,商业建筑的屋顶绿化或室外绿地在非营业时间提供给公众休憩等,鼓励或倡导公共建筑附属的开敞空间错时共享,尽可能提高使用效率,提高这些公共空间的社会贡献率。

【具体评价方式】

本条适用于各类民用建筑的预评价、评价。

预评价查阅建筑总平面施工图、公共服务设施布局图、位置标识图等规划设计文件。

评价查阅预评价方式涉及的竣工文件。投入使用的项目,尚应查阅设施向社会共享的管理办法、实施方案、使用说明、工作记录等。


【绿建条文详解】

条文变化情况:在14版 4.2.11条基础上发展而来

具体变化:增加新的要求, 得分难度增加

6.2.3提供便利的公共服务

【建议提交材料及技术要求】

专业分类

材料名称

技术要求

评价阶段

建筑类型

建筑设计

建筑总平面施工图

应标明清晰的红线,以及能反映本地块与周边地块及建筑的空间相邻关系,包括建筑的使用功能、距离、高度等

预评价/评价

居建/ 公建

规划设计

公共服务设施布局图

应标明公共服务设施的使用功能、相互设施之间的距离、高度等

预评价/评价

居建/公建

公共服务位置标识图

应标明公共服务设施的使用功能、相互设施之间的距离、高度等

预评价/评价

居建/ 公建

其他材料

设施向社会共享的管理办法、实施方案、使用说明、工作记录等

应明确公共服务设施向社会共享的时间方式

运行评价

居建/公建


【相关标准】

6.2.3条

商业服务设施定义

GB 50180-2018 城市居住区规划设计标准.pdf 3671 KB

【得分策略】

本条5分是容易得到的,排除及个别的项目配套很差。建议:一二三星尽量要得5分,达到10分的要看项目的实际项目的前期规划。

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