上海首个超低能耗住宅区，可能变成“深寒小区”

上海首个超低能耗住宅——融信旭辉世纪古美，2021年曾是红极一时的千人摇热门盘，最近又摊上事儿了，继去年窗户玻璃验收不合格，导致整改延期半年交付之后又因为太阳能储热系统一直没法使用，再次登上热搜。

据业主反馈自己于2023年9月拿到新房，在开发商正式交房前，就已经发现小区统一安装的“四季沐歌”太阳能储热系统有问题。

厨房墙壁上安装有储热系统的控制面板，面板只亮过几次后来就一直是暗的关闭状态。该面板按理可以显示储热系统中热水的实时温度，以及用户希望设置的目标温度等。

小区作为“上海首个超低能耗住宅项目”，购房时曾作为一大科技亮点介绍，按照原理，用户使用热水时，太阳能储热系统会检测储热水箱内水温，如水温大于等于设定温度时，热水直接输送至各用水点。当水温低于设定温度时，热水经混水，激发燃气锅炉热水加热功能启动。只有在冬天极端天气情况下，太阳能热水系统供水才会完全切断。该系统能大大节约能源消耗。

业主表示，第一次看到，就发现设备上有个接口敞开着，盖子扔在一边并没有盖上，接口处的内壁满是锈迹，大半年过去了，还是这样，像是“半拉子”工程。

据第三方维修人员确认该小区的太阳能储热系统设备总体是好的，但从未启用过。

掏空6个口袋+运气爆棚上车的高科技住宅，谁曾想，竟会落得这样的结局？

超低能耗住宅屡上热搜

浦东新区浦发新杨思，项目认购和建设阶段，就不断引发争议，据准业主爆料，因预售合同中多处未明确装标，业主正与开发商进行谈判，其中一项诉求是需确认“套内全部玻璃是否三玻两腔”。

闵行南山前湾拾缦业主发现，作为一个超低能耗项目，开发商封了阳台，但阳台窗户竟然是普通的节能外窗，阳台玻璃移门处反而做了三玻两腔，并表示“项目是以阳台门位置所在的墙体为外墙保温范围”。

据媒体不完全统计，目前上海遇到这种问题的楼盘还有不少，包括天汇玺、越秀仁恒天樾园和等都有业主反映“封了阳台但阳台窗不是三玻两腔，超低能耗从阳台移门验收。”

上海多个超低能耗楼盘的业主，正在为超低能耗住宅引发的相关问题头大。

加强超低能耗建筑的质量管理势在必行