高端住宅项目（LEED/WELL）若干案例

【导读】：接上集推文，既然高端住宅项目进行LEED/WELL认证有诸多好处，那么今天笔者介绍一些典型的项目案例，供大家延伸性了解：

• 北京CBD区域项目：截至2023年，北京CBD区域共有34个LEED认证项目，其中包括多个高端住宅项目。其项目特点：北京CBD区域是北京市的国际商务中心区，区域内许多高端住宅项目都追求绿色、健康的建筑标准。例如，国贸中心通过监测空气质量、加装高效板式静电过滤系统等措施，助力“双碳”目标。北京银泰中心也于近日获得健康楼宇评级。这些项目通过采用先进的绿色建筑技术和健康设计理念，不仅提升了居住舒适度，也降低了能源消耗和环境影响，展现了北京地区高端住宅市场对可持续发展的承诺和对居民健康福祉的关注。

2020年12月3日，大苑•海淀府联合国际WELL建筑研究院成功举办“世界标准•WELL大宅”大苑•海淀府全健康住宅主题沙龙。

北京大苑海淀府

• 北京大苑海淀府：位于海淀西四环田村板块，是一个注重健康宜居的高端住宅项目。项目采用了“五恒空调”系统等先进技术，以提升室内环境质量和居住体验。2020年6月完成 WELL 健康住宅认证的注册，2021年1月完成了 WELL 健康住宅金级预认证，正式通过 WELL 健康建筑中期认证。项目采用三层双中空外镀膜 low-e 玻璃、德国高性能外窗及降噪排水系统等；配套有全业态步行商业街、社区高端会所、社区幼儿园等。周边交通便利，医疗、教育资源丰富。

• 北京愉樾天成：愉樾天成一期社区获得了WELL建筑标准铂金级认证，同时一期1#-17#楼也获得了WELL健康建筑国际金级认证。
项目特点：愉樾天成位于北京通州区，是一个以健康宜居为设计理念的高端住宅项目。项目引入了WELL建筑标准，从空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区等十大维度，全面提升居住者的健康和生活品质。

• 北京恒大丽宫：位于北京中央别墅区核心地段，紧邻温榆河畔，机场高速与京顺路之间的天竺版块。是北京别墅住宅领域里首批获得 LEED 认证的项目，并荣获该认证中最高级别“能源之星”的称号。项目总占地50.99万平米，拥有高端会所配套和60万平米的高尔夫球场主题体育公园，由尼克劳斯大师设计。社区内全部为1000平米以上纯独栋别墅，花园面积600-2000平米，产品纯粹高端，还具备温泉入户、户户私家泳池等配置。

• 北京万柳书院：是大中华区第一个整体楼盘全面申请 LEED 铂金认证的住宅项目，并通过了 LEED 铂金认证。小区处在北京上风上水的万柳，西临昆玉河，北边是万柳高尔夫球场和颐和园、海淀公园，南边是中关村三小，东边是人大附中、北大、清华。 

南京新城翡丽铂湾LEED金级预认证证书

南京新城翡丽铂湾WELL金级中期认证证书

南京新城翡丽铂湾绿建关键技术示意

• 南京新城翡丽铂湾：这是南京首个获得LEED金级预认证和WELL金级预认证的住宅项目。该项目采用了高效围护结构、海绵城市设计、雨水回收利用、高效设备机组、室内空气净化等绿色建筑技术，旨在提供健康、舒适、节能的居住环境。

• 上海衡源·西岸壹号：位于上海徐汇滨江板块，是上海首个获得LEED和WELL双金级预认证的住宅项目。该项目注重室内环境质量和居民健康，通过优化室内空气质量、照明、声环境等方面，提升居住舒适度。

• 纽约市的哈德逊广场50号：这座豪华住宅楼获得了LEED铂金级认证和WELL金级认证。它采用了先进的绿色建筑技术和健康设计理念，包括高效节能系统、室内空气质量监测、水质过滤和充足的自然采光等。

• 多伦多的The Well：这是一个集住宅、商业和公共空间于一体的综合开发项目，获得了LEED金级认证和WELL多用户住宅认证。该项目注重可持续发展，通过高效能源系统、雨水回收、绿色屋顶和室内空气质量控制等措施，降低对环境的影响，提升居民的生活质量。

这些案例展示了LEED和WELL认证在高端住宅领域的应用，通过采用绿色建筑技术和健康设计理念，这些项目不仅提供了舒适健康的居住环境，还实现了节能减排和可持续发展。在绿色建筑当道的现在，如能在不增加额外过多成本的基础上，进行LEED或WELL项目认证，不失为锦上添花性价比颇高的明智之举。

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