江苏：为绿色建筑浇灌金融活水

 为绿色建筑浇灌金融活水 努力实现人与自然和谐共生

  与传统建筑相比，绿色建筑既能提高居民生活品质，也可以节约资源、减少污染，最大限度地实现人与自然的和谐共生，因此是建筑行业未来的主攻方向。为了更好推动绿色建筑高质量发展，近日江苏进一步细化举措、精准发力，破解绿色建筑发展难点、堵点，用金融活水浇灌绿色未来。

  在无锡经济开发区的海归小镇，这栋现代感十足的办公楼不仅加装了光伏板组建的“绿色屋顶”，让整栋建筑变成了一大型的充电宝。同时，还通过玻璃幕墙、地源VRV空调系统等设计，为建筑穿上节能环保的“外衣”，最大幅度降低空调用能需求，在今年持续1个月高温天气下，空调能耗降低了15%。

  无锡太湖新城建工集团专业经理张成杰说，建筑屋面覆盖2200平方米的光伏板，装机容量达473千瓦，从2023年8月8日至2024年8月8日光伏发电量约52万度，完全实现自用自发，整栋楼全年碳排放为零。

  《江苏省“十四五”绿色建筑高质量发展规划》提出，城镇新增建筑要100%执行绿色建筑标准，到2025年，新建超低能耗建筑总面积要达到500万平方米。绿色建筑可以节能减排，但随着标准提升，建设成本也不断攀高。以海归小镇办公楼为例，该建筑属于零能耗建筑，与普通三星绿色建筑相比，建造成本还要再增加约15%，每平方米就要增加一千元。然而按照国标《绿色建筑评价标准》规定，建设交付运营之后才能进行“绿色建筑”标识认定，并由此享受金融支持等各项政策红利，因此当企业在建设前期面临融资需求时，往往“远水不解近渴”。为此，江苏日前发布《关于强化绿色金融支持绿色建筑高质量发展的通知》，创新性提出将绿色建筑性能等级评价报告等作为信贷支持参考依据，让信贷“及时雨”为绿色项目开通绿色通道。

  江苏省住建厅绿色建筑与科技处处长蔡雨亭说，为了解决绿色建筑项目前期融资困难的问题，我们现在创新提出项目可以由第三方机构，对“绿色建筑性能等级”进行预评价，为金融机构投放绿色信贷提供支撑，同时根据不同星级绿色建筑的能效区别，实行信贷利率分档优惠。

  在新政策支持下，改善型住宅项目开展绿色建筑融资也将更加便利。《通知》提出金融机构同样可以将改善型住宅预评阶段的自评价报告作为开展融资认定的参考，靠前助力改善型住宅多元化绿色化发展，更好满足居民改善性住房需求。目前，江苏已通过“江苏省绿色金融综合服务平台”开展融资对接，入库绿色企业3900家、绿色项目1825个，汇集绿色金融产品172个，满足绿色融资需求超100亿元。