朗诗方福军：坚定走高科技绿色建筑发展路径

朗诗方福军：坚定走高科技绿色建筑发展路径

2020年随着我国作出“双碳”承诺，建筑行业正式迈入“碳中和”时代。建筑领域逐步向零能耗、零碳建筑发展。根据《中国建筑能耗与碳排放研究报告(2022)》显示，2020年全国建筑全过程能耗总量为22.7亿tce，占全国能源消费总量比重为45.5%。2022年3月住建部发布《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，要求到2025年，完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上。可见，在碳达峰目标下，建筑及建材转型升级迫在眉睫。

在中国，已有不少企业投身于绿色建筑领域，致力于在全周期内，节能环保为人们提供健康、舒适的居住空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。其中朗诗科技就是该领域的领先企业，作为国内较早进入绿色科技地产领域的企业，朗诗于2004年从欧洲引入先进的绿建技术，开创国内绿色科技住宅产品之先河。近二十年来，朗诗坚持本土化创新和产品迭代推出多个具有市场代表性的高科技绿色住宅项目，常年走在绿色建筑研发与探索的前沿。本次，我们专访的人物是朗诗科技项目总经理方福军，让他带领我们揭开高科技绿建的发展路径。

 

记者：“我们了解到您曾经负责的帕多瓦住宅项目获得中国首个PHI Plus金奖认证，以这个项目为例，您能具体为我们介绍下其涵盖的绿色建筑理念吗？”
方福军：“好的，我当时负责的南京朗诗钟山绿郡帕多瓦住宅是一个典型的绿色创新案例。‘帕多瓦’一词源自朗诗研发和管理团队经过一系列国外考察学习后，在意大利小城帕多瓦明确了更舒适、更健康、更人性、更绿色的新产品研发方向，并确定在南京的钟山绿郡项目进行试验性建设。因此，这几幢建筑被称为“帕多瓦”住宅。帕多瓦住宅采用来朗诗当时最前沿研究成果以及世界上最先进的建筑科技，去挑战一些国内绿色住宅领域前所未有的标准。在朗诗的成熟绿色系统上，增加了全干挂陶板立面、创新玻璃幕墙、太阳能利用、雨水回收利用、创新屋顶绿化等新技术，此外，帕多瓦的邻里共享绿化平台和高效自由户型设计，都在为家人之间、邻里之间的和谐共处开辟出了美好的共享空间。”


记者：“这个项目之后具体的市场销售情况是怎样的？目前人们对高科技绿建住宅的欢迎度是否具有提升呢？”
方福军：“我记得当时首次推向市场70多套的帕多瓦住宅，迅速受到市场热捧，开盘当天迅速销售50多套，实现2亿多销售额。说实话，这个也是超乎我们当初预期的。相同地段我们面临许多竞品，由于我们前期绿建成本高投入的限制，销售上帕多瓦并不具备价格优势。但市场的反馈，让我们坚定了走高科技绿色建筑这条发展路径。随着社会的发展，人们对绿建的需求及欢迎度越来越高。我们专注于产品研发及保障项目品质。据数据显示，朗诗地产的住宅，在二手房价格、租金水平与小区入住率三个直观指标上，均已领先同区域竞品楼盘。朗诗的产品销售中，大概有30%是由老业主重复购买，35%是老业主带动身边人购买，拥有较高的行业口碑。”

记者：“我们知道您不但是多个绿建项目的负责人，还是一名优秀的工程师，在绿色建筑的材料与系统上多有研究，这方面您能为我们介绍下吗？”
方福军：“那我从先前的一个研究展开来说下，我关注到目前能源消耗上，北方采暖与南方制冷具有长期较强需求，能源消耗较大。如果能在其中材料端优化，将能较大作用于节能减排。其中我发表过一篇《毛细管网特点及应用》的相关论文，毛细管网是两根供回水主管和若干并联毛细管组成的集分水式结构，由于其本身网轻薄柔软、荷载小、结构合理、性能优良，因此具有安装方便、高效节能、高舒适度、绿色环保的特点。所以我认为毛细管网与其所联系的室内空调系统作为一个新兴的材料及系统，将能为绿色建筑行业赋能。”

访谈过程中，方福军面带微笑，平易近人。但谈到绿建理念及未来趋势他目光中透露出的专注与坚毅给我们留下了深刻的印象。相信在如方福军为代表的绿色建筑领域人才们的不断努力下，更健康、更舒适、与自然和谐共处的全人类人居环境将更快到来！（文/李雪）