从绿建评价软件“上海模块”与“江苏模块”成“爆款”现象中看绿建市场新变化

前言

    举世瞩目的北京冬奥会即将开幕，在最近的新闻发布会上人们获悉所有新建场馆均取得三星绿色建筑设计标识（最高等级），借此也给中国设计行业展示出绿色建筑应有的设计与建设水准，同时也树立了各省绿建发展的标杆旗帜。自2019年新版绿色建筑评价标准（后面简称“新国标”）实施后，全国各省在2年时间内陆续进行地方政策的修编及完善工作。江西在2020年至2021年间密集出台关于基本级及一星的评价标准、绿建相关审图要点等规范标准；北京也完成了绿建地标修编及施工图审查要点的确认。从方案设计、施工图阶段、预评价、施工建设、竣工验收及备案等一系列环节，各地住建部门正在有序密集的将绿色建筑融入到绿建全产业链的各个环节，绿色建筑生产已经变为重要的常规性质工作。

一、聚焦上海及江苏地区绿建市场

    “北上广深”是中国GDP的第一梯队，同时也是中国绿色建筑的领跑者，其中上海和江苏更是“集团”中代表，标准最规范，执行最严格。

    上海市住房和城乡建设管理委员会于2021年5月31日印发《关于加强本市绿色建筑设计管理工作的通知》，正式明确自2021年6月1日起，本市新建民用建筑应按照《公共建筑绿色设计标准》《住宅建筑绿色设计标准》进行设计。自2021年9月1日起，施工图审查机构应当严格依据修订后的《上海市公共建筑绿色设计施工图设计文件审查要点（2021 年修订版）》《上海市住宅建筑绿色设计施工图设计文件审查要点（2021 年修订版）》，对项目是否符合绿色建筑等级和相应标准进行审查。2021年6月28日，上海市住建委印发《上海市建设工程勘察设计单位项目主要负责人工程质量违法违规行为记分管理办法》，其中规定对于提交的文件不满足勘察设计文件编制深度规定的项目负责人会进行记录追其责任。

    2021年11月4日，上海市住建委印发《上海市绿色建筑“十四五”规划》，明确规定新建民用建筑应当按照绿色建筑基本级及以上标准建设。其中，国家机关办公建筑、大型公共建筑以及其他5000平方米以上政府投资项目应当按照绿色建筑二星级及以上标准建设。超高层建筑和五个新城内新建大型公共建筑执行三星级绿色建筑标准。2021年12月1日开始实施的《上海市绿色建筑管理办法》将绿色建筑管理权责进行了清晰梳理，完善了绿色建筑的全过程监管体系，同事最为重要的是将绿色建筑专项内容纳入新建民用建筑验收范围，对竣工验收报告中缺少绿色建筑专项内容的不予综合验收。据悉，2022年上海将全面执行绿色建筑项目验收工作，近期已有部分项目进行绿建项目验收试点，具体工作由上海市相关质检部门负责。

    2021年7月20日江苏省住房和城乡建设厅印发《江苏省“十四五”绿色建筑高质量发展规划》，在城镇新建建筑 100%执行绿色建筑标准的基础上，打造一批品质优良、性能突出、特色鲜明的高品质绿色建筑项目，总面积达到 2000 万平方米。2021年9月24日，江苏省住房和城乡建设厅发布了关于《民用建筑施工图绿色设计文件编制深度规定》《民用建筑施工图绿色设计文件技术审查要点》的通知，其中包含1.江苏省民用建筑施工图绿色设计文件编制深度（2021年版）、 江苏省民用建筑施工图绿色设计文件技术审查要点（2021年版）以及江苏省民用建筑施工图绿色设计专篇参考样式（2021年版）。

二、现阶段应对市场新需求设计院所产生的新痛点

    由此可见，上海及江苏已经将绿色建筑从设计、施工图审查、项目验收等环节的标准按照市场要求从新定义、并严格执行，同时也将城市绿色建筑水平进行科学规划，相比旧标绿建等级也有了一个质的飞跃。这些变化给设计院带来了新的机遇，同时也带来了新的痛点。

1、新规范的挑战

    设计院的绿建生产涉及两个部分，一是绿建设计标准，其二是绿建评价标准。设计院需要按照绿色建筑设计标准进行标准化绘图，这一点设计院因其是本职工作所以是必须要与时俱进学习和掌握的。至于绿色建筑评价标准是绿建施工图审查的核心基础，图审工作同样是设计院的本职工作，所以设计院更是要熟练学习并应用于常规生产中。此次两地新规范的实施将让设计院之前的经验大打折扣，如何在短期内迅速掌握并应用新标新政，快速输出高质量低返图的绿建审查文件，成了左右绝大部分设计院生产的重要痛点。

2、亟需优化生产效率

    中国绿色建筑相关行业在历经近20年的“摸爬滚打”后，已经逐步走向正轨，开发企业相比十年前的操作也正规了不少。现阶段，除非是进行正式竣工验收拿标识，常规施工图审查的费用开发商是包含在设计费中而不单独给与。基于现阶段设计院大部分是施工图审查项目，那么摆在大中小型设计院眼前的问题只有一个，就是亟需用最简单的方法、最少的时间、最经济划算的方式去处理绿建施工图审查项目，同时输出的内容还必须是最专业的。这也是设计行业互为竞争的抓手。

三、“爆款”现象的核心原因

    绿建之窗是业内非常熟悉的提供绿色建筑综合解决方案的绿建集团类公司，2014年绿建之窗研发的“绿色建筑设计评价软件”的核心中的基础，恰恰就是基于市场真实需求的绿色建筑项目经验，升级至今已7年有余，是经得起一线使用者真实生产考验的，而自2019年面世的“绿建集成网”与“绿色建筑设计评价软件”配合，更是形成集“绿建生产”、“经验分享”、“绘图指导”、“建材参数内置应用”、“全专业永久专业课程培训”等诸多绿建环节于一体的真正落地的“绿色建筑综合解决平台”，将设计院传统思维中的“软件”属性颠覆性的升级为“绿建生产界的全能型360平台”。这才是该款软件持续出“爆款”的本质。

    2021年11月01日，绿建之窗在“绿色建筑设计评价软件”中新国标模块下新增依据《绿色建筑评价标准》DGTJ08-2090-2020进行设计开发的上海地标（2020版），可按最新上海地标输出业内最新最专业的绿色建筑施工图审查资料。为了匹配长三角地区项目的实际需求，绿建之窗马不停蹄于2021年11月22日新增《绿色建筑评价标准》GB50378-2019（2020版）标准江苏省模块，直接解决江苏省绿建项目绿建施工图审查生产问题。

1、解决“新规范的挑战”问题

只需选择相应地区，即可自动匹配相应标准、并按当地最新的审图要点进行输出。

在满足“零门槛”入门的基础上，提供逐条逐款的教学（宝贵的经验、标准的绘图、精准匹配的建材、100%覆盖的配套资料）

2、解决“生产效率”问题

分专业的设置，让各专业处理本职工作，不增加任何负担，同时还极大提高效率

3、拓展性解决“持久学习”问题

绿建集成网的应用让软件和网站同时可以为设计师提供永久性的技术指导和网课学习机会

四、展望2022年绿建市场需求

    2021年是中国绿色建筑再变革的一年，在这一年紧随绿色建筑之后，装配式、超低能耗、碳排放、碳中和、LEED（LEED社区）、WELL（WELL社区）、健康建筑、海绵城市等相关评价标准逐渐成为各地城市建设标准的一部分。在继续完善新省市绿建评价模块的技术服务基础上，2022年绿建之窗“绿色建筑设计评价软件”将进入5.0时代，匹配新年度最新市场需求，将在绿建方案、超低能耗、碳排放等方面做突破性的模块升级。绿建之窗会成为最专业最良心的绿建顾问专家和建筑行业内最信得过的绿建合作伙伴。咨询电话：13693161205，浦实。