适应市场新需求的设计行业绿色建筑生产模式

适应市场新需求的设计行业绿色建筑生产模式

绿建之窗 浦实

一、绿建新形势大背景                                                     

    2020年7月，为推动绿色建筑高质量发展，按照《国家发展改革委关于印发〈绿色生活创建行动总体方案〉的通知》，我国住建部、商务部以及多部门联合印发《绿色建筑创建行动方案》，《方案》从绿色建筑设计标准、绿色建材的使用以及绿色建筑的验收等多方面都提出了明确的鼓励发展方向。自《绿色建筑创建行动方案》印发之后，全国各地的住建部纷纷响应，在已公布当地《绿色建筑创建行动方案》的省份中指出，到2022年，各省、自治区当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比都将达到70%，同时，星级绿色建筑数量持续增加、绿色建材应用不断推广。2021年1月，住房和城乡建设部公布了《住房和城乡建设部关于印发绿色建筑标识管理办法的通知》，更加规范了绿建新国标星级评价标准和评审机构职能。

二、设计行业面临的新局面                                  

    专家评价，绿建新规范在难度上要高于老标准，不少得分项升级为控制项——难度大；设计院旧有的经验、“土制”模板全部清零没有存在价值——缺乏经验；同时通过竣工验收的方式，新标准保证了设计图纸最终将落地在现实中，这就倒逼设计院的全专业必须学好绿建并应用落实在图纸上——缺少系统学习条件。同时，规范化、标准化、系统化成为绿建新标准实施以及评价的属性与关键词，设计院在进行深度绿建实操性指导的同时，如何匹配市场的需求将自身生产模式也同频升级，也成为所有设计行业迫在眉睫的必要工作。

影响：19版总条文数减少，但预评价条文增加，控制项大幅增加。19版前期方案、审图要点均大幅增加，对项目提出更多强制性要求。

三、适合市场新需求的绿建专业化新模式                              

    众所周知，建筑设计是建筑工程项目实施的重要环节，其重要性及难度系数非同寻常，所以做好建筑项目的设计工作并不是很容易的，尤其是绿色建筑设计的难度系数就更高。鉴于绿色建筑设计的重要意义，设计院与时俱进改变升级生产模式以匹配市场新需求是非常有必要的。

    在过去的几十年发展中，中国设计院也从“计划经济”转到“市场经济”，但受中国设计行业传统生产模式影响，设计院大部分还处于“画图工厂”水平，并未根据市场需求进行升级和改变。我们可以看出传统设计院只负责自己各专业的施工图，而绿建相关工作则由甲方另外与绿建咨询公司合作。绿建咨询行业存在已近20年，该行业的诞生初衷其实是协助设计院临时完成过渡期，最终绿建生产还是要回归设计院本身。目前越来越多的开发商更喜欢与会做绿建的设计院进行总包合作。

传统设计院生产模式——绿建外包导致资金和经验严重外流

    所以让所有专业的设计师“按绿建设计标准画图+按绿建评价标准评价”就成为适应市场需求的标准配置。这种模式不仅将设计院的产值回归自身、同时随着项目数量的累计，自身经验和综合竞争力也随之增加，再者因为施工图和绿建都是自己做，也避免了改图概率极大的提高了效率。综上所述，设计院需要的就是能让自身标准化、制式化、快速化轻松完成绿建生产、同时能得到系统持久的学习的“绿色建筑综合解决方案”了。

 

各专业以低成本投入的方式参与到绿建生产中，降低设计院运营成本，提高效率

四、“绿色建筑综合解决方案”的应用                             

    由此可见，适应市场新需求的“绿色建筑综合解决方案”应包含如下功能：1、简单化、流程化、专业化的绿建生产工具平台——解决设计院绿建项目生产中的流程问题。2、便捷性、实战性的项目指导服务——解决项目生产过程中的技术问题。3、精细化、持续化的全院全专业的课程培训——解决设计院绿建基础薄弱经验问题。下面以绿建之窗匠心出品的“绿色建筑设计评价软件”为例，简明扼要的展示“绿色建筑综合解决方案”。

（一）傻瓜式”三部曲”解决“生产流程问题”。

第一步：极度简单傻瓜式填写图纸参数

第二步：填好后2分钟出新国标匹配的全套制式绿建文件

再敲黑板了：可以轻松输出上述“自评估报告”、“绿建专篇”、“得分表”和“专项计算”

第三步：再度傻瓜式填写相关数据，分分钟“获取”匹配新国标的绿建专项计算书

 

 

 

（三）分章节、分专业、分地域持久性提供实操性绿建课程，永久教学，解决设计院经验不足的问题。

分章节课程

分专业课程

分区域全系列课程

    我们可以看见，绿建之窗所推出的“绿色建筑综合解决方案”结合了设计院的现实情况和市场真实需求。通过这种生产+培训的模式，将绿建生产无缝融入到传统设计环节中，不仅降低了绿建生产的成本，同时极大的增加了设计院的综合竞争力。

    此外这套“绿色建筑综合解决方案”中还增加针对“绿色建材的甄选和应用”、面向政府和开发商的“绿色建筑全过程管理”、“增量成本分析”、“海绵城市的建设”等海量热门教学模块。（详情可参考绿建集成网：https://www.gbwindows.net/）

丰富的实战案例指导设计师生产

绿建全过程管理指导绿建每一个环节工作

绿建之窗总结自己近十年宝贵经验，结合新国标要点，给出最新增量成本阶段性统计数据

背景信息：

    绿建之窗是国内知名的集“绿建项目咨询”、“绿色建筑设计评价软件”、“绿色建筑系列培训与考试”、“绿建集成”等于一体的绿色建筑综合服务平台（集团公司）。通过上述四大“事业部”的技术职能为设计院提供一揽子绿建解决方案。表现形式为“绿色建筑设计评价软件”+“绿建集成网”+“培训教育”+“绿建项目顾问”，最终结果是让设计院轻松独立自主的完成绿建项目（基本级~三星）生产。同时也为设计院在中国绿建不同阶段降低了大量的人工培训成本和管理成本。该方案已在清华节能所、中国建筑院、中国建研院、中国标准院、北京市建院、上海同济建院、中建西南院及各地方省市级设计院的配置实时。咨询电话：13693161205,浦实。