绿建新国标2019某二星项目绿建技术措使总结【绿建之窗】

绿建新国标GB/T 50378-2019实施后，各地政府部分发布相关绿建条例规范本地绿建市场的发展，新国标绿建二星标准成为不少城市绿建发展的重要新着力点。绿建之窗结合自身近十年咨询项目经验，特为业内提炼基于绿建新国标二星项目的绿建技术，可为甲方和设计院高效提供技术筛选和得分策略。

1.卫生间、浴室的地面涂防水层，墙面、顶棚涂防潮层

好处：卫生间、浴室容易积水、渗水，影响相邻房间，地面、墙面、顶棚均涂防水层，可以避免渗水。

2.住宅一层大堂设置应急救护电源插座

好处：紧急情况下，供救护人员抢救病人使用。

3.小区内设置指示牌：包含综合健身场地、城市客厅、幼儿园、邻里中心等公共服务设置

好处：指引公共服务设施。

内部道路交通指示牌：在小区内难以确定位置和方向的流线节点上，增加标识点位以便明示和指引机动车的行驶方向。

在小区内的公共活动区域设置提醒住户活动安全的警示标识。

4.可灵活改变房间，充分利用室内空间

好处：室内空间墙体基本为填充墙体，室内无梁柱裸露，可在居室合理的情况下通过调整墙体布局改变居室。

5.地下车库设置一氧化碳检测探头

好处：在地下车库设置一氧化碳检测探头，并与通风系统联动，当车库内一氧化碳超标，自动开启通风系统，避免中毒。

6.小区内生活用水采用成品水箱

好处：水流通畅，避免水质污染，有效防止爬虫进入，保证饮用水安全。

7.采用隔声楼板

好处：住宅采用隔声楼板，可以有效的降低楼上声音的传导。

8.外窗设置合理

好处：各户型外窗大小设置的比较合理，经过模拟证明白天室内可以充分利用自然光，光线充足。

9.设置EBA设备管理系统

好处：设置EBA系统，监控建筑设施运营状态，如生活水泵状态、水箱水位、配电房进线柜控制柜状态。有效的避免设备故障造成的火灾等事故。

10.设置信息网络系统

好处：住宅内安装紧急求助报警装置，联接物业管理中心；住宅楼入口设置访客对讲装置；住宅区周边设置越界探测装置，联接物业管理中心；住宅区主要出入口及主要部位安装摄像机进行监控，联接物业管理中心；住宅区内设置电子巡更系统；车辆出入口设置电子管理系统，记录出入时间；安装广播系统，可实现紧急广播；给排水设备和电梯设置报警、监控装置；实现宽带、有线电视网、电话网入户。保障住户安全。

11.户外设置建设场所

好处：小区内设置652m²的室外综合活动场地；设置750m宽度为1.5 m的专用健身慢行道；设置以上健身场所，有助于居民健身锻炼。

12.高性能的保温材料

好处：外墙、外窗、屋面保温材料保温效果良好，比普通材料保温系数提高10%，尤其是外窗，采用三层玻璃。

13.阳台壁挂式太阳能

好处：每户均采用太阳能提供生活热水，用太阳能这种可再生能源代替天燃气或者电热水器，在天气良好的条件下为每户提供洗漱用热水，既节能环保，又节省了电费或者燃气费。

14.2级节水效率的卫生器具

好处：每户均采用2级水效的马桶、水嘴、淋浴器，2级水效的卫生器具比普通的卫生器具出水量少，但不影响使用，更节约用水。

15.节水灌溉系统

好处：小区内绿化浇灌采用微喷灌，这种方式浇洒更均匀，水不会漫到道路上，比漫灌更加节约用水。

16.透水铺装

好处：小区内人行道路、广场铺装大部分采用透水砖，这种铺装的优点是渗水效果良好，夏季进入雨季时，可以快速的把路面雨水入渗到地下，避免道路上大面积积水，影响居民行走。

17.环境噪声优于国家标准要求

好处：小区内人车分离，机动车进入小区后直接进入地下车库，最大限度的降低机动车噪声；场地周边没有噪声大的工厂，小区内种植植被降低周边道路噪声。经过模拟，小区的昼夜噪声值很低，优于国家标准要求，适宜居住。

18.建筑场地布局合理，有利于污染物消散

好处：建筑区域周边气流通畅，无涡流、滞风区域；在夏季和过渡季典型风速和风向条件下，场地内人活动区流场分布均匀，无明显漩涡区，未出现无风区域，有利于室外散热及污染物消散。

需要提醒的是，新标绿建二星项目同时还要考虑项目本身各种复杂情况，上述技术可作为第一阶段筛查甄选之用，详情可咨询绿建之窗。

项目绿建咨询请联系：185 0112 6985 （同微信）