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三星:绿色家园1-3、5、10、11 号楼

时间:2013-08-15 13:32:13   作者:本站编辑   来源:能源世界   阅读:2620  
内容摘要:项目名称绿色家园1-3、5、10、11号楼一、工程基本情况1、建筑类型住宅2、实施起止年限项目立项时间:2010年05月10日项目竣工时间:2011年12月12日3、占地面积3.03万m2建筑总面积7.92万m24、总投资(万元)142728.6绿色建筑总增量成本(元/m2)18...

项目名称 绿色家园1-3、5、10、11 号楼

三星:绿色家园1-3、5、10、11_号楼

一、工程基本情况

1、建筑类型 住宅

2、实施起止年限

项目立项时间: 2010 年 05 月 10 日

项目竣工时间: 2011 年 12 月 12 日

3、占地面积 3.03 万m2 建筑总面积 7.92 万m2

4、总投资(万元) 142728.6

绿色建筑总增量成本(元/m2) 180

5、申报绿色建筑设计标识等级 三星级

6、绿色建筑设计参数

建筑节能率 76.81% 非传统水源利用率 10.34%

住区绿地率 43.5% 可再生能源利用率 10%

可再循环建筑材料用量比 3.73%

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、 开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

1 项目简介

绿色家园是苏州朗华置业有限公司开发的住宅小区项目。本项目位于苏州市吴中区木渎镇, 白塔浜以东,胥江北路以北,金枫路以西,香溪路以南,基地东面、西面、北面均有已建成的居民住宅小t。该地块总用地面积30321.57m2,本项目总建筑面积79194.08m2,主要建设为地上建筑包括1~3、5、10、11#共6 栋住宅,共653 户,主要有4 个户型,但面积主要为70 m2、90m2、 100m2,地下建筑面积21896.99 m2,为机动车停车库、储藏室、设备用房等。

2 工程概况

 工程性质:本项目工程性质属于居住建筑;

 工程投资:工程总投资为 142728.6 万元;

 用地面积:用地面积为30321.57 平方米;

 建筑面积:总建筑面积为79194.08 平方米;

 结构形式:剪力墙结构;

 立项与建设周期:2010 年5 月10 日立项,2012 年12 月竣工

3 解决的主要技术问题

本项目地处夏热冬冷地区,建筑外墙采用100mm 厚的膨胀聚苯板进行保温,对于屋顶部分, 采用70mm 厚的聚氨酯硬泡沫塑r进行保温。外窗统一采用5+15A+5 的中空low-E 玻璃,传热系 数2W/m2•K,自身遮阳系数0.40。在建筑所有外窗采用手动卷帘遮阳,在夏季起到遮阳目的,用户可自由控制遮阳开度,同时,在冬季夜间遮阳还能起到一定的保温效果。经节能计算,均满足 相关规范要求。

小区采用地源热泵集中空调系统,利用土壤及开式冷却塔作为冷热源,采用4 台地源热泵机组+2 台制冷机组为末端天棚系统及新风系统提供冷热量。新风系统夏季由热泵机组+制冷机组提供7℃/12℃的冷冻水,冬季则由热泵机组提供35℃/30℃的热水;天棚辐射系统夏季由热泵机组提供17.5℃/20.5℃的冷冻水,冬季则由热泵机组提供28.5℃/25.5℃的热水。不同季节运行工况的 转换2阀门的切换实现。两台开式冷却塔则完全根据热泵系统运行情况及地下温度监测情况实时 开启,即在夏季运行时为地埋管系统放热提供补充,以保证地下热场平衡,避免冷热堆积。 末端新风机组带全热回收,热回收形式为转轮热回收。机组全年24 小时运行,对住宅内的回风进行热回收以预热/预冷新风,从而降低机组自身的运行能耗。

本项目实现了分户分集水器,同苑只Ъ屏亢褪夷谑椅碌鹘凇1竟こ滩捎肨5、T8 型节能荧光灯,镇流器采用节能型恒功率电子镇流器(均须自带无功补偿器,功率因数>0.9);室内灯具效率均不小于70%。照度设计值为:门厅100lx、电梯前室75 lx、楼梯间30 lx、储藏室100 lx、自行车库75 lx;电表间500lx,LPD<15W/㎡;电梯机房、配电间 200lx,LPD<7 W/㎡;消防控制室、办公室>300lx,LPD<9 W/㎡。小区对雨水进行回收处理,用于室外绿化喷灌、道路浇洒和景观补水。

三、评价内容简介

1.节地与室外环境

(选址、用地指标、住区公共服务o施、室外环境(声、光、热)、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等)选址:本项目位于苏州市吴中区木渎镇,白塔浜以东,胥江北路以北,金枫路以西,香溪路以南,基地东面、西面、北面均有已建成的居民住宅小区。 用地指标:用地面积30321.57 o方米,建筑面积79194.08 平方米,容积率为2.2,绿地率为43.5%,人均用地指标14.51 平方米

住区公共服务设施:本地块周边公共服务设施成熟,包括教育、金融、商业、医疗等,小区内也设置了多项公共服务设施。同时,小区水、电、气等配套设施完整。

室外环境(声、光、热):各住宅建筑的朝向为南向,满足夏热冬冷的确建筑朝向要求。

声:建筑围护结构主要采用100mm 膨胀聚苯板保温,外窗采用中空玻璃,具有良好的隔声性能。小区东侧为城市主干道,噪声较大,规划时预留了足够的防护距离,周边种植高大乔木,减轻道路交通噪声对项目居住区声环境带来的不利影响。

光:本项目日照分析采用洛阳众智软件有限公司开发的“SUN 日照分析软件”。根据日照分析结果,本项目1#、2#、3#、5#、10#、11#建筑均满足《城市居住区规划设计规范》(GB_50180-93)有关条款,要求“……受遮挡的居住建筑的居室大寒日日照的有效时间累计不少于2 小时……”。本项目6 栋建筑均满足大寒日日照时间累计不少于2 小时。

热:本项目绿化率为43.5%、室外透水地面面积比54.6%,能够有效缓解城市热岛效应。

出入口与公共交通:距离本项目主要出入口较近有两个公交站点,9 条公交线路 ,交通设施完善。

景观绿化:本项目绿化率为43.5%,景观植物配植以乡土植物为主。

透水地面:本项目位于苏州市,年平均降水量1088.5mm,室外地面面积为25705.77m2,透水地面面积为14033m2,主要由绿地、镂空率大于40%的植草转组成。其中绿地面积为13183m2;小区停车位铺设镂空率大于40%的植草砖,面积达到546 m2。

旧建筑利用:本地块为政府出让土地,出让前为闲置空地,场地内无可利用旧建筑。

地下空间利用:合理开发利用地下空间,地下为车库、雨水站、地源热泵机房等设备用房。 地下建筑面积16969.62m2,地下建筑面积与建筑占地面积之比为3.68:1。

2.节能与能源利用

(建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等)

建筑节能设计:

本建筑各部分围护结构均做了节能设计,且建筑的体型系数、窗墙面积比、围护结构的传热系数均小于规范限制,满足《居住建筑节能设计标准》相关条文的规定。 本工程主要外墙墙体采用100mm 膨胀聚苯板保温。屋顶采用70mm 聚氨酯硬泡沫塑料板保 温。 对于外窗部分,窗框采用塑料型材窗框,玻璃采用采用5+15A+5 的中空low-E玻璃,传热系数满足居住建筑节能规范要求。

高效能设备和系统:

本工程采用地源热泵集中空调系统,末端为天棚辐射+置换新风。辐射系统末端舒适度较高,采用高温冷水和低温热水,有效提高了机组的效率,具有一定的节能效益。新风系统带有转轮热回收装置,降低新风处理的能耗。电梯采用性能优异的永磁同步(PM)电机驱动的无齿轮拽引机,大幅降低了电力消耗。

节能高效照明:

本工程采用T5、T8 型节能荧光灯,镇流器采用节能型恒功率电子镇流器(均须自带无功补偿器,功=因数>0.9);室内灯具效率均不小于70%。照度设计值为:门厅100lx、电梯前室75 lx、楼梯间30 lx、储藏室100 lx、自行车库75 lx;电表间500lx,LPD<15W/㎡;电梯机房、配电间200lx,LPD<7 W/㎡;消防控制室、办公室>300lx,LPD<9 W/㎡。 公共照明及其他公共用电设备单独设置计量表,计量表规格由供电部门确定。

3.节水与水资源利用

(水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水 回渗与集蓄利用等<况)

注:本项目参评建筑为地块内建筑的一部分,但给排水系统和雨水系统是按照整个地块进行设计,因此水规划、非传统水源及节水率均按照整个地块进行计算。

水系统规划设计:

建筑给水排水系统的规划设计要符合《建筑给水排水设计规范》GB 50015 等的规定;采用分类计量水表,建筑用水与景观浇灌等用水点均设置水表分别计量。

节水措施:

景观灌溉采用喷灌的节水灌溉形式;

本项目卫生洁具均采用美标水暖器材有限公司生产的节水型器具,采用器具经“中国质量认证中心”检i,获得“节水产品认证证书”。采取合适的材料和管道连接方式,有效减少管网漏损。非传统水源利用:本项目对场地内屋面、硬制地面、绿地的雨水进行回收利用。雨水收集面积67338m2,雨水处理构筑物为地下式,1 号机房设置于10#楼的西北侧,2 号机房设置于1#楼的东侧,2 号机房i集的雨水经过格栅-沉砂-调节池后接至1 号机房,与1 号机房收集经过初沉后的雨水一同进入沉淀池,再经过粗滤-加药处理等流程后进入清水池,由水泵提升,供绿化、道路浇洒及景观用水等使用。调节池有效容积为480 m3。通过对雨水水量逐月平衡的计算,年雨水利用量达到18501 m3,非传统水源利用率达到11.03%。如果按照参评面积计算,传统水源利用率为10.34%。 绿化节水灌溉:绿化灌溉采用自动喷灌系统,主要采用地埋式MP2000 旋转景观喷头和6304 地埋散射喷头;喷头射程远、流量小、喷射角度可调,采用无线遥控系统,系统组成由美国尼尔森(NELSON)8081E 遥控器、8034 接收器、9515BC 型隔膜式电磁阀、雨量传感器及8819自动泄水阀组成。可避免浪费水资源,实现系统无人化管理。雨水回渗:本工程室外地面面积为25705.77m2,透水地面面积为14033m2,主要由绿地、镂空率大于40%的植草转组成。其中绿地面积为13183m2;小区停车位铺设镂空率大于40%的植草 砖,面积为546m2。地下车库顶板覆土达到1.5m 以上,能够有效的吸收和蓄留雨水。

4.节材与材料资源利用

(建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况)

建筑结构体系节材设计:

剪力墙结构形式;建筑造型要素简约,女儿墙高度为1.2m;预拌混凝土使用:苏州市现禁止现场搅拌混凝土,本项目全部采用预拌混凝土。可循环材料的使用:本项目可再循环材料包括钢材、木材、塑钢型材、石膏制品、玻璃,建筑材料总重量为88395.35t,可再循环材料重量为9694.55t,可再循环材料使用重量占所用建筑材料总 重量的10.97%。HRB400 钢筋使用比例:本项目采用螺纹三级钢重量为3579.38t,总钢筋用量为4076.102t,HRB400级钢筋作为主筋的比例为87.8%。

5.室内环境质量

(日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况)日照:本项目日照分析采用洛阳众智软件有限公司开发的“SUN 日照分析软件”。根据日照分析结果,本项目1#、2#、3#、5#、10#、11#建a均满足《城市居住区规划设计规范》(GB_50180-93)有关条款,要求“……受遮挡的居住建筑的居室大寒日日照的有效时间累计不少于2小时……”。本项目6 栋建筑均满足大寒日日照时间累计不少于2 小时。

采光

建筑物前后间距最小18.9m,且各户型至少有1 个卫生间设有外窗;

本项目采用Ecotect 建模结合Radiance 计算对绿色家园1~3、5、10、11#住宅楼的室内采光进行模拟,模拟结果显示绿色家园各户型的卧室、客厅等房间布局比较简单,靠近窗口位置的采光效果较好,采光系数基本在1.1 %以上,餐厅采光系数基本在0.55 %以上。绿色家园项目1~3、5、10、11 #楼中B1、B1a 户型厨房受周围房间墙体的影响,且窗户位置偏向一侧,仅窗户附近的部分空间采光效果达到相关要求,其他离窗户较远空间的采光效果基本达不到要求;本项目整体约有94.91 %的主要功能空间最小采光系数达到《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 第4.5.2 条控制项规定“卧室、起居室(厅)、书房、厨房设置 外窗,房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033-2001 的规定。”

通风

 本项目采用fluent 系列软件对各户型室内自然通风情况进行模拟分析。通过绿色家园各户型的流场和风速分析,以及室内自然通风换气次数的计算,各户型主要功能房间通风开口面积 与地板面积比适中,通风有效开口面积较大,且各户型主要功能房间的通风换e次数均在2次/h 以上,满足《绿色建筑评价标准》GB/T 50378—2006 的规定。

围e结构保温隔热设计:

 本项目外墙热桥部位——混凝土梁(过梁)、柱、e力墙、女儿墙的保温均同外墙保温做法。 经计算,起居室和卧室的外墙、外窗、屋面和架空楼板的热桥部位内表面温度分别为17.05℃、12.18℃、17.06℃、16.63℃,均大于室内露点温度10.2℃,则本工程室内温、湿度设计条件下围护结构无结露现象。

6.运营管理

(节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况)节约资料保护环境的物化管理系统: 建立节能、节水z理、耗材管理、绿化管理制度;实施资源管理激励机制;

智能化系统应用: 达到z居住区智能化系统配置与技术要求》中基本配置要求。

建筑设备:建立智能化系统,如巡更管理系统,信息网络系统,车辆出入与停车管理系统等。

系统的高效运营、维护、保养:系统设备便于清洗、维修、改造、更换。

其他:住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。

1、项目创新点

 地源热泵+辐射天棚+置换新风的集中空调系统:

小区采用地源热泵集中空调系统,利用土壤及开式冷却塔作为冷热源,采用4 台地源热泵机组+2 台制冷机组为末端天棚系统及新风系统提供冷热量i新风系统夏季由热泵机组+制冷机组提供7℃/12℃的冷冻水,冬季则由热泵机组提供35℃/30℃的热水;天棚辐射系统夏季由热泵机组提供17.5℃/20.5℃的冷冻水,冬季则由热泵机组提供28.5℃/25.5℃的热水。不同季节运行工况的转换靠阀门的切换实现。两台开式冷却塔则完全根据热泵系i运行情况及地下温度监测情况实时开启,即在夏季运行时为地埋管系统放热提供补充,以保证地下热场平衡,避免冷热堆积。 住宅设24 小时运行的集中送新风与排风系统。新风通过竖井内的新风管与布置于地板下的送风支管从地板送风口送入每套住宅的卧室、起居室,出口风速小于0.3m/s。;排风口 设于卫生间与厨房顶部。低速地板送风与顶部排风的置换通风方式,提高了通风换气效率,明显改善室内空气品质。保证进入各套住宅的新风量恒定,每套住宅的连接支管上均设置一个风量调节阀。

 雨水系统:

本项目对整个地块内屋面、硬制地面、透水铺装地面进行雨水收集,处理后的雨水水质标准执行《CJ25.1-89 生活杂用水水质标准》,用于项目内的绿化、地下车库地坪冲洗及道路浇洒等。年收集雨水量34468.2m3/a,经:弃流和折减后的雨水利用量为18501 m3/a,能够满足大部分月份的用水需求。经过计算,非传统水源利用率达到11.03%。如果按照参评面积计算,非传统水源利用率为10.34%。可调节卷帘外遮阳: 本项目所有外窗均采用手动调节卷帘外遮阳,在夏季起到遮阳目的,同时,在冬季夜间遮阳还能起到一定的保温效果。提高室内舒适度的同时在一定程度上降低了建筑的能耗。

2、项目推广价值

绿色家园整体按绿色建筑设计,顺应世界潮流,有效的降低建筑>耗,减少建筑对环境的影响,符合我国建筑政策。同时采用地源热泵、外遮阳、排风热回收等建筑节能技术,雨水回用、节水喷灌等节水技术,大大节约能源和资源。并在室内应用天棚辐射+置换新风末端空调系统,大大提升室内舒适度,生活简单、便捷,具有很高的推广价值。

3、综合效益分析

绿色家园在设计过程中综合考虑了建筑节能、节水、节材、节地、运营管理、室内环境,符合绿色建筑的相关要求。应用了地源热泵、雨水系统、排风热回收p透水地面等适宜且效果明显 的多项技术,在有关绿色部分初投资只增加180 元/m2 的条件下,达到绿色建筑的相关要求。并且,应用先进的计算机模拟技术,对室内采光、通风环境,室外风环境的进行模拟,以达到提高 人员居住舒适、节能降耗、环境优美的目标,真正体现绿色建筑的现p意义。


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