既有绿色改造（铂金奖）： 第一百货商业中心

既有绿色改造（铂金奖）： 第一百货商业中心

“2018年度上海市既有建筑绿色更新改造评定”

铂金奖项目

第一百货商业中心

       自2016年起，上海市绿色建筑协会组织开展了上海市既有建筑绿色更新改造评定工作，根据既有建筑在绿色更新改造过程中所采用重点技术、推荐技术和创新技术的比重，分别授予铂金奖、金奖、银奖，通过项目评审与宣传，鼓励既有建筑改造中相关技术的应用。经评定，2018年度共有4个项目获得铂金奖、8个项目获得金奖、5个项目获得银奖。获奖项目已在6月25日协会举办的2019上海绿色建筑国际论坛上予以表彰。

项目概况

       被老上海亲切称为“市百一店”的上海市第一百货商店始建于1934年，原名大新公司，为地下1层、地上9层建筑，位于市中心最为繁华、最为重要的南京东路步行街核心板块内，同时也在上海人民广场历史文化风貌区以内。大楼的设计者是留学美国的华人建筑家关颁声先生等人，曾获得亚洲最佳建筑设计奖。目前市百一店老楼为上海市文物保护单位、上海市第一批优秀历史建筑(三类)。

       近年来，由于互联网时代浪潮的冲击，零售行业整体更新换代、上海中心城区商业竞争、消费者需求变化等影响，市百一店也面临着转型的需求。因此，2017年由市百一店老楼、一百商城、东方商厦南东店三栋单体建筑及六合路区域整体组合成为第一百货商业中心迎来了新一轮的更新与改造。

       本次改造对市百一店的外墙修旧如旧，保留其经典的历史风貌；同时全面改造更新内部的商业布局、室内装饰、结构机电等性能品质；增强配套服务功能；提升防火、防水、节能、绿色、环保等各项性能。通过与绿色技术的有机结合，使历史建筑在原有的基础上进行更与新，重现独特魅力。市百一店的更新改造不仅在于让传统百货焕发新鲜活力，更是让历史建筑顺应时代发展不断进行更新升级，使其历史意义和使用功能并存。

项目特色

机电设备绿色有机更新

       由于原有机电设备不能满足现代商业综合体的需要，因此对给排水、空调暖通、消防、强弱电等机电设备进行绿色性、系统性的升级改造，在增强商场配套服务功能的同时，提升了防火、防水、节能、绿色环保等各项性能。

历史建筑风貌保护

       市百一店老楼外立面保存完好，对外立面的修缮仅作残损部位的修复和清洗；对曾经改建、破坏较严重的部分，如六合路中部连廊六、七层处，采用借鉴历史立面原貌修复的改建方式，延续建筑的历史性，保证立面风貌的协调性。

六合路综合改造工程

       为延续南京东路既有城市界面，强化历史建筑、既有建筑、新建筑之间的关系，明确室内空间与半室外空间的界面，增设六合路连廊。通过联系空间的引入避免单一连廊对于整体既有界面的影响，通过多维度多路径的介入空间赋予功能强化新老楼之间的紧密关联。同时将市政道路单一的交通功能通过路径叠加，植入商业、艺术、休闲、文化等多元化功能，丰富城市功能。

创新弄堂风格隔墙施工

       市百一店七楼室内整体为轻质隔墙+饰面砖形式的弄堂风格，轻质隔墙采用轻钢龙骨石膏板，轻钢龙骨采用100宽，普通石膏板隔墙采用双面双层9.5mm厚纸面石，面砖根据清水砖墙效果进行预先排版。设计思路新颖，施工便利、污染小，减少了湿作业。

       复刻经典记忆，荟萃精品业态，装饰贴合风格、营造氛围。此次更新改造实现了历史风貌建筑的可持续利用，改善了外部环境，取得了良好的社会效益和经济效益，得到管理部门、主流媒体的高度评价和社会的广泛认可。