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重庆新版节能住宅设计意见稿发布 两年后力推

时间:2013-08-07 11:51:54   作者:www.gbwindows.cn   来源:橙网-重庆时报   阅读:894  
内容摘要:导读:重庆市城乡建委近日发布新版《居住建筑节能65%(绿色建筑)设计标准(征求意见稿)》,力求居住建筑更加爱舒适、环保。该设计标准最快两年后大力推广。究竟什么样的住宅才能算节能、绿色、环保?近日,重庆市城乡建委发布的重庆市新版《居住建筑节能65%(绿色建筑)设当曜迹ㄕ髑笠饧稿)...

导读:重庆市城乡建委近日发布新版《居住建筑节能65%(绿色建筑)设计标准(征求意见稿)》,力求居住建筑更加爱舒适、环保。该设计标准最快两年后大力推广。

究竟什么样的住宅才能算节能、绿色、环保?近日,重庆市城乡建委发布的重庆市新版《居住建筑节能65%(绿色建筑)设计标准(征求意见稿)》(以下简称“意见稿”),或许让购房者看到了答案。

购房者最少每月可省20元

对购房者而言,居住舒适度提升的同时,也降低了入住后的使用成本。

市绿色建筑专业委员会常务副秘书长丁勇算了笔账,按照意见稿中节水的要求,今后小区内的景观用水将不能直接使用自来水,而需要以小区自身收集的雨水补充,单这一项,每户每个月的水电公摊就可以节约5元。此外加强通风、节能的设计后,用户晚上不开空调的话,以最节能的一晚一度电空调算,每月电费也能省下15元左右。

也就是说,在夏季这个水电消耗的旺季,绿色建筑节能设计的住房,能实实在在地为购房者减少生活成本开销。

与旧版相比,“新版本对通风、采光有了更高要求,并且将绿色建筑也纳入进来。”丁勇向记者解释道。

意见稿中新增的节能、节地、节水、节材、室内环境这“四节一环保”,还要求房子南北朝向、80㎡以上用地暖、楼间距超过18米、到公交站不超500米……

丁勇说,这其实是想促进开发商自觉按照相应的标准设计、建造房子,让老百姓住得既舒适又省钱。

开发商成本最高增20元/m2

丁勇表示,他们测算过,即便一个位置、环境都很一般的楼盘,要强制执行意见稿中最低标准,对开发商而言,成本增量分摊下去,每平方米也就在10~20元之间,完全是“踮着脚”就能达到。

尽管增加成本不高,但对于绿色建筑节能,开发商却有点爱恨交加。

市内一大型开发商营销总监表示,现在一些上规模开发商开发的住宅小区,或多或少都械铰躺建筑节能的一些基本要求,只要在新增标准上改进,最终可以提升项目品质感、增加卖点,从而提高售价,“每平方米多投入20元,但也许我售价就可以提高200元。”

目标最快2年后大力推广

住得舒适又省钱,这样的好房子距离我们究竟有多远呢?

丁勇预计,今年九十月份,重庆的公共建筑即将执行绿色建筑设计新标准。在公共建筑试点的基础上,居住建筑的绿色建筑设计标准,最快在2015年也将在重庆大力推广。

此前,发改委和住建部出台《绿色建筑行动方案》,提出城镇新建建筑严格落实强制性节能标准:“十二五”期间,完成新建绿色建筑10亿平方米;到2015年末,20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。

具体到重庆,“十二五”期间,重庆将新建1000万平方米以上的绿色建筑,这锖跸嗟庇诮衲晟习肽耆市的商品房销售面积了。

不过,有机构统计显示,重庆现在已经通过绿色建筑镏さ南钅坑10个,其中住宅只有2个,与数量庞大的住宅项目相比,占比1%不到。

开发商达标或有补贴最高每平方米80元

丁勇表示,一旦开发商达标,整体运营1年后,还可以像家电节能补贴一样,从国家获得相应的资金补助。“按照标准,绿色建筑设计满足最低的1星级,没有补贴,但满足2星级,每平方米给予45元补贴,而三星级的补贴更高,每平方米有80元。”仔细一算,开发商完全是有赚不赔。

此外丁勇还说,从绿色出行、大力提倡公共交通设施使用的角度出发,意见稿增加了“出入口到达公共汽车站的步行距离不超过500m,或到达轨道交通站的步行距离不超过800m”这类资源综合利用的标准,对开发商尽力争取多的公共资源,满足购房者出行,提出了一定的要求。

不过,上述标准让开发商颇有微词。一家中型开发商的负责人就表示,现在重庆主城出让的地块都在向2环延展,这意味着未来修建的小区,地理位置都比较偏,在公共配套设施跟不上趟的情况下,要满足此类交通配套e似乎有点强人所难了。


标签:建筑专业  建筑节能  征求意见  重庆市  购房者  

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